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Marie LUBET
Négociateur Marie LUBET
07 71 24 65 74


Agente commerciale
N° RSAC 832160493

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Maison ancienne Couzon-au-Mont-d'Or 180 m²
349 000 €
349 000 €
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EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS. VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE DE PIETRAPOLIS.
Vous qui aimez l'authentique et le charme de l'ancien cette maison sur Couzon est faite pour vous.
En effet, située dans le centre de Couzon, cette maison du 18 e Siècle, classée aux bâtiments de France possède beaucoup de cachet.
Elle saura vous séduire par :
- Ces plafonds voûtés à plus de 3 m de haut, sa luminosité avec de grandes ouvertures et des velux sur le toit.
- La qualité de sa rénovation ( toiture refaite, isolation...) dans le respect des monuments classés
-Son parquet bois
- Le choix des matériaux et le soin apporté à la décoration et l'agencement
- Une grande pièce de vie exposé EST
- 3 chambres et un bureau ( possible de le diviser en chambre + bureau)
- 1 salle de bain et salle d'eau
- Son isolation phonique et thermique ( double vitrage, chaudière à condensation Frisquet ...)
- Sa cave à vin voûtée
- 2 balcons suffisamment grand pour un déjeuner ...
A proximité de Lyon des commerces et des transports en commun.
Taxe foncière : 1032 €
Diagnostics en cours.
Contactez Marie LUBET
Tél : 0771246574
Agent commercial RSAC : 832160493
Les honoraires sont à la charge du vendeur
VM46516PIETRAPOLIS
Mandat N° 17343. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
VilleCouzon-au-Mont-d'Or 69270
TypeAncienne
Surface180.00
Surface au sol180
Pièces5
Description des pièces • SALON/SEJOUR, 32.03 m²
• CUISINE, 10.27 m²
• WC, 0.65 m²
• CAVE, 24.46 m²
• SAS, 1.38 m²
• PALLIER, 11.83 m²
• SALLE DE BAINS, 7.83 m²
• CHAMBRE 1, 14.46 m²
• CHAMBRE 2 + BALCON, 12.31 m²
• BUREAU, 19.75 m²
• SALLE D EAU, 8.02 m²
• CHAMBRE 3, 16.54 m²
Chambres3   possibilité 4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
État généralEn excellent état
ExpositionEst
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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