Laurent CHOTEL
Négociateur Laurent CHOTEL
06 62 90 32 00


Biens similaires :
Partager
Maison ancienne Lyon 180 m²
1 210 000 €
1 210 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • - Beaucoup de charme - excellent état - 6 chambres
NOUVEAUTE 
Contact 7/7 j Laurent CHOTEL
Tél : 06/62/90/32/00


Très rare , quartier très prisé de Lyon 03 "Montchat"

Il existe des maisons dans lesquelles nous éprouvons une sensation immédiate de bien être, c'est ce que  vous ressentirez en découvrant cette merveilleuse demeure.

Un emplacement de premier choix dans un quartier très résidentiel  où les offres sont rarissimes.  Située seulement à 8 mn à pieds du coeur de Montchat, la situation profite des transports Bus TCL , de la nouvelle ligne tram T6  à proximité. Les écoles primaires, collèges , lycées ainsi que tous les commerces sont également présents sur place.

Cette magnifique maison construite fin du XIX éme s'élève sur caves et  trois niveaux, elle jouit d'un adorable petit jardin exposé Sud/Ouest. 

Elle se compose comme suit :

- Au rez de chaussée :

L'entrée s'effectue avec la vision sur le très joli escalier en pierres ,  le salon (cheminée "Focus") en accès sur le  jardin , la pièce "salle à manger / cuisine" meublée et équipée tout confort ayant accès grâce aux baies vitrées encore une fois sur le jardin, un espace parents totalement indépendant avec rangements/dressing, chambre et salle d'eau douche. WC

-Au 1er étage : Quatre chambres, une grande salle de bains (douche et baignoire) , WC.

-Au 2 éme et dernier étage : 
La pièce sous combles  pleine de charme ayant l'accès par un escalier en colimaçon de 1900 peut faire office d'une chambre supplémentaire ou de bureau

                                      Résumé :

Vous l'aurez compris, cette maison dans un état exceptionnel est parfaitement adaptée pour recevoir une famille avec 3,4,5 ... enfants et surtout sa configuration permet de vivre tous en famille en ayant chacun son espace réservé.  

Les bonus :
- L'exposition Sud/ouest - Les faibles charges de fonctionnement ( chauffage gaz condensation 2200 euros/an et taxe foncière 1250 euros)  - les caves .... 55 m² au total..... Possibilité garage en location juste à côté pour 80 euros/mois.  La maison sera disponible au 1er juillet 2020.


Contact : Laurent CHOTEL
7/7 j de 9H00 à 22h00
Tél : 06/62/90/32/00


 
VM49532PIETRAPOLIS
Mandat N° 1193. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2912-7V69H-tarifs_transactions_pietrapolis_caluire.jpg
VilleLyon 69003
TypeAncienne
Surface180.00
Surface au sol90
Superficie du terrain219 m²
Pièces8
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1880
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière1 248 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Pietrapolis Caluire-et-Cuire pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Pietrapolis Lyon 6
11 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

Téléphone : 04 72 85 32 00
E-mail : [email protected]