Laurent CHOTEL
Négociateur Laurent CHOTEL
06 62 90 32 00


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Maison bourgeoise Lyon Montchat 300 m²
1 690 000 €
1 690 000 €
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Les points forts :
  • - Emplacement recherché 8 mn à pied de la place du château. - grande habitabilité - superbe jardin - caractère de la bâtisse
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent CHOTEL 06/72/90/32/00


Offre très rare :  grande maison de charme sur magnifique terrain de 1230 m².

Sur le quartier très recherché de "Montchat", au calme, maison de 1928 élevée sur caves/sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages. Sa surface habitable est de 300 m² + sous-sol 90 m² + garage 41 m². elle est édifiée sur un terrain de 1230 m² très bien arboré avec piscine 10X5 sécurisée et chauffée. 

Elle se compose comme suit :

- Au rez de chaussée : entrée, salon/salle à manger 60 m², cuisine meublée et équipée indépendante, bureau N° 1, WC.

-Au 1er étage : Trois chambres, atelier peinture, dressing, Salle d'eau, WC.

-Au 2 éme et dernier étage : Trois chambres, grande salle de bain, WC.

- En sous-sol : salle de jeux, salle de musique, buanderie, cave à vin.

Les ++++ :

- transports : 15 mn à pied métro Grange-Blanche , tram T6 à 5 mn,  bus TCLà 5 mn.

- Accès immédiat sur hôpitaux ( idéal professions médicales)

- Chauffage gaz , chaudière Viessmann de 2017 (2000 euros / an)

Attention : Les deux dernières photos prises en été nous ont été gentiment prêtées par les propriétaires.

Contact : Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00


VM50138PIETRAPOLIS
Mandat N° 1204. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2912-7V69H-tarifs_transactions_pietrapolis_caluire.jpg
VilleLyon 69003
SecteurMontchat
TypeBourgeoise
Surface300.00
Surface au sol100
Séjour60
Superficie du terrain1230 m² soit 12 a
Pièces10
Description des pièces • entrée, 17 m²
• salon attenant salle à manger, 27 m²
• salle à manger, 28 m²
• cuisine, 16 m²
• Bureau 1 (Afrique) , 14 m²
• WC, 2 m²
• bureau 2 (rose) , 12 m²
• Chambre 1, 22,50 m²
• salle d'eau douche, 5,30 m²
• dressing, 11 m²
• Chambre 2, 16,5 m²
• Chambre 3, 17 m²
• WC 2, 1,5 m²
• atelier peinture, 17,5 m²
• chambre 4, 13 m²
• chambre 5, 24 m²
• Chambre 6, 25 m²
• salle de bain, 13 m²
• WC, 2 m²
• Salle de jeux, 32 m²
• salle musique, 20 m²
• buanderie, 19 m²
• cave à vin , 11 m²
• garage, 41 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1928
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2   garage
Stationnement ext.4   espace parking
PiscineOui
10X5 chauffée
Taxe foncière2 871 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 205
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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