Estelle LAFOUGERE
07 61 16 52 83


Agente commerciale
N° RSAC 840 699 920
RCP 127 124 335
Biens similaires :
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Maison bourgeoise Boën TARARE 490 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
A voir rapidement, Maison bourgeoise, située BOEN SUR LIGNON, (Env 45 min de Tarare et 1 heure de LYON),  Vous serez sous le charme et séduit par ce bien d'exception du XX ème siècle , vous alliez, cachet, élégance, Art Déco et authenticité. Bâtisse située au cœur d'une petite ville dynamique, proche de l'A89, (et de la station de ski Chalmazel).
Elle se compose d'une prestigieuse entrée donnant sur les terrasses fleuries, extérieur clos et arboré, salons, salle à manger, cuisine , chambres avec leurs salles de bains, bureau, 1 garage complète et se trouve sur sous-sol complet : Hall, grande pièce avec sauna, caves, chaufferie, buanderies, et resserres.
Les atouts de ce bien: Vous posez vos valises, demeure spacieuse, lumineuse, beaucoup de cachet (Vitraux, parquet, cheminée d'ornement), idéalement située, Proche de toutes commodités commerces de proximité, marché 1/semaine, grandes surfaces, médecins et spécialistes, écoles, collège, lycée, Gare, cinéma, médiathèque, 12 min de l'A89 à 1 heure de Lyon), Cadre exceptionnel, extérieur clos de mur exposé plein Sud, Cette belle demeure est propice à la détente, elle offre un énorme potentiel favorable au développement de chambres d'hôtes de charme. 
VM48548PIETRAPOLIS
Mandat N° 2312. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2031-7J2uY-tarifs_transactions_tarare_2018.pdf
VilleBoën 42130
SecteurTARARE
TypeBourgeoise
Surface490.00
Surface au sol490
Superficie du terrain574 m²
Pièces12
Description des pièces • Hall d'entrée et salon, 50 m²
• Salon 2, 27 m²
• Séjour, 29.45 m²
• Cuisine équipée , 17.97 m²
• Office + autre entrée, 15.31 m²
• Chambre 1 climatisée, 27 m²
• SDB, 5 m²
• Chambre 2 climatisée, 18.08 m²
• Salle d'eau, 5 m²
• Chambre 3 climatisée + salle de bains et WC, 29.50 m²
• Chambre 4 climatisée + salle d'eau, 17.84 m²
• Chambre 5 climatisée + salle d'eau, 25.30 m²
• Chambre 6 climatisée, 14.44 m²
• Chambre 7 climatisée, 18.38 m²
• Salle de fintness climatisée avec grande baie vitrée/douche et sauna, 50.30 m²
Chambres7
Niveaux4
Epoque, année1931   Ancien
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionSud
ChauffageFioul
Mixte
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Isolation35 sous toiture en 2010
ToitureRefaite en 2008
AutresCheminée
Climatisation
Fibre optique
Interphone
Portail motorisé
Taxe foncière2 480 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 245
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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