Marie LUBET
Négociateur Marie LUBET
07 71 24 65 74


Agente commerciale
N° RSAC 832160493
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Maison bourgeoise Fontaines-Saint-Martin 300 m²
1 395 000 €
1 395 000 €
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Les points forts :
  • Sans vis à vis/ Centre de Fontaines Saint Martin/ Belles hauteurs sous plafond/ lumineux/ Isolation par l'exterieur
Nouveauté PIETRAPOLIS

Belle demeure Lyonnaise aux portes de Lyon de 300 m² habitables pour les amateurs de beaux espaces. A l'abri des regards dans un parc arboré de 3328 m², la propriété saura vous séduire par ses sept chambres dont une de 38m², trois salles d'eau, un bureau, belle pièce de vie de 55m² avec cheminée à insert.
Grand sous sol de 160m² avec garage, cave à vins, espace de rangement.
Vous aurez la possibilité de loger vos convives dans un appartement indépendant avec deux chambres et salle d'eau.
Pour accompagner ce bien, une piscine de 12/6 avec son pool house et salle d'eau, une cuisine d’été avec espace repas couvert.
Consommation énergétique réduite avec isolation par l’extérieur.
Quatre espaces terrasses pour en profiter au fil de vos envies.
Tellement à dire et à offrir que je vous laisse la découvrir pour l’apprécier.
Visite virtuelle sur le site de PIETRAPOLIS
https://my.matterport.com/show/?m=rgugHKT829v&lang=fr
Contactez Marie LUBET au 07.71.24.65.74
[email protected]

VM49296PIETRAPOLIS
Mandat N° 17703. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2040-c122L-honoraires_lyon_7_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleFontaines-Saint-Martin 69270
SecteurCentre
TypeBourgeoise
Surface300.00
Surface au sol300
Séjour60
Superficie du terrain3328 m² soit 33 a
Pièces9
Description des pièces • Entrée, 18 m²
• Cuisine, 20 m²
• Salon/sejour, 55 m²
• WC Independant,
• Bureau, 7 m²
• Chambre 1, 11 m²
• Salle d'eau, 6 m²
• Dressing, 2 m²
• Chambre 2, 13 m²
• Salle de bains douche, 8 m²
• Chambre 3, 16 m²
• Chambre 4, 12 m²
• Pallier, 8 m²
• Chambre 5, 23 m²
• Dressing, 6 m²
• Chambre 6, 25 m²
• Salle d'eau, 8 m²
• Combles amenagés et isolés, 4 ouvertures Velux, parquet , 39 m²
• Cave 1, 10 m²
• Cave 2, 18 m²
• Cave 3, 10 m²
• Local ( rangement, atelier), 109 m²
• Garage, 48 m²
Chambres7
Niveaux3
Salle d'eau3
Epoque, année1970
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3
Stationnement ext.4
IsolationIsolation par l'exterieur
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
12/6 Electrolyse sel, Abri telescopique
Taxe foncière3 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 123
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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