Sébastien ABEILLON
Négociateur Sébastien ABEILLON
07 69 63 63 44


Agent commercial
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Maison bourgeoise Genas 325 m²
750 000 €
750 000 €
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Les points forts :
  • Très belle pièce de vie lumineuse
  • Grand parc arboré
  • Matériaux de caratère
  • Piscine 11 x 5 m en mosaïques chauffée et sécurisée
  • 6 chambres
  • Sous sol complet de 110 m2
UN ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE sur Janneyrias
A vendre très belle bâtisse sur 2 niveaux de 330 m2 sur sous son sous-sol de 110 m2 avec piscine chauffée et sécurisée dans un magnifique parc arboré de plus 10 000 m2 sans aucun vis-à-vis, proche des commerces et école
Au rez-de-chaussée : une grande entrée cathédrale, un séjour salle à manger de plus de 100 m2 avec 2 cheminées et accès direct au parc, une grande cuisine, une grande chambre avec sa salle d'eau, un wc.
À l'étage :  6 chambres (3 de 25 m2, 1 de 12 m2 et 2 de 11 m2) dont 1 suite parentale, 2 salles de bains.
Sous sol aménagé avec chaufferie Fioul (VIESSMANN basse température),  cave à vin
Prestations de qualité :  Piscine 11 x 5 m en mosaïques chauffée et sécurisée, pool-house, portail électrique, visiophone, alarme périmétrique et volumétrique , éclairage extérieur, arrosage automatique avec forage.
Contactez Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44
(RSAC LYON 513 191 064)
VM48372PIETRAPOLIS
Mandat N° 18505. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2033-Nf9o2-tarifs_transac2019.pdf
VilleGenas 69740
TypeBourgeoise
Surface325.00
Séjour110
Superficie du terrain10918 m² soit 01 ha 09 a
Pièces10
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1670
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Isolation4O cm de laine dans les combres
Toituretuiles
AutresCheminée
PiscineOui
chauffée 11 x 5 m avec volet motorisé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 190
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 54
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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