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Corinne CAILLET
06 68 91 74 76


Agente commerciale
N° RSAC 537495327
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Maison contemporaine Lyon SANS SOUCI 158 m²
985 000 €
985 000 €
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Les points forts :
  • SITUATION CALME JARDIN
Contact 0667885242 RARE sur le Marché Lyonnais !
cette Maison Familiale de 158 m² (145 m² loi Carrez) propose une offre complète : Elle est composée d'un   un bel espace de vie au RDC de 58 m² avec cheminée dont une cuisine équipée indépendante de 12m²  et un vestiaire wc, le coin nuit est reparti sur 2 niveaux,  au 1er étage une vaste chambre  de 20 m², 1 Salle de douche à l'italienne + wc , 1 chambre de 12 m² avec placard; au 2éme étage 1 chambre de 20 m² dont un dressing de 8m², 1 salle de bain + wc,  1 chambre de 12 m² avec placard . Vous disposez également  d'une  buanderie, d'1 cave, d'1 atelier, d' 1 garage double  de 22m² communicant avec la maison. Le Jardin de 72m² est clos et arboré avec une  exposition  Sud, la  cours intérieure est de 33m², l'ensemble est au Calme Absolu  à 2 pas du Métro ligne D, des commerces, des écoles, des Facultés.
 Cette Villa est Située dans une Résidence de Standing sans aucun logement social, et supporte néanmoins de faibles charges pour des prestations de qualité et un Parfait Etat , elle est '' Prête à Vivre " !
VM47640PIETRAPOLIS
Mandat N° 18435. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2033-Nf9o2-tarifs_transac2019.pdf
VilleLyon 69003
SecteurSANS SOUCI
Charges121 € /mois
TypeContemporaine
Surface158.00
Séjour44
Superficie du terrain165 m²
Terrasse33
Pièces5
Chambres4   20m2/12 m2+8m2 Dressing/ 2 de 11 m2
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Climatisation
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage double en enfilade en ss sol communicant
Taxe foncière1 634 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 137
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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