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Pièces
Yann THEVENET
Négociateur Yann THEVENET
06 71 70 05 25


Agent commercial
RCP 127100479
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Maison contemporaine SAINT GEORGES D ESPERANCHE 278 m²
670 000 €
670 000 €
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PIETRAPOLIS BOURGOIN Venez découvrir cette sublime propriété au coeur du village de saint Georges d'Espéranche, 5 chambres sur deux niveaux, terrain de 1614m² entièrement clos et arboré avec piscine. Une rencontre inattendue pour cette maison de 278m² de 1991 qui nous charme par sa composition originale d'un architecte de renom. Tout à fait étonnante par son style qui est tout autre que le style des années 90. Au contraire, une très belle structure, des notes de pierres, hauteurs sous plafonds, charpentes traditionnelles, un patio, une mezzanine. Cette maison vous accueille dans son enceinte sans vis-à-vis. Côté jour : une belle entrée de 21 m² avec rangements, ouvrant sur une arche en pierre vous invitant dans ce vaste salon séjour extrêmement lumineux, toute hauteur, de 50 m² avec une cheminée en pierre d'Estaillade. Deux portes fenêtres vous tire vers la terrasse abritée ou vous pourrez admirer la piscine (DEBERNARDI PISCINES). Une cuisine équipée et meublée (24,30m²) avec cellier (6m²). Côté nuit : Au rez de chaussée, une suite parentale avec bureau, dressing, salle de bain avec baignoire et douche et une chambre de 20m². Deux autres chambres, une salle de bain. Wc. L'ensemble des espaces nuits donnent sur le patio. A l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture. Deux chambres de 10,55 m² et 15,55 m², une salle de douche avec wc. Une dépendance de 135 m² au sol actuellement utilisé en garage, atelier Peut-être complètement aménagé pour une activité annexe ou un appartement indépendant. Le tout dans un parc agréable avec piscine. Les plus : sa configuration, pour que chacun puisse avoir son intimité, son espace extérieur, sa piscine, sa dépendance. Contacter : PIETRAPOLIS BOURGOIN, Yann Thevenet 06.71.70.05.25 y.thevenet@pietrapolis.fr RSAC 832 312 185 Thonon les Bains
VM45532PIETRAPOLIS
Mandat N° 142. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
VilleSAINT GEORGES D ESPERANCHE 38790
TypeContemporaine
Surface278.00
Surface au sol290
Séjour50
Superficie du terrain1614 m² soit 16 a
Terrasse50
Pièces6
Description des pièces • Entrée, PLACARDS, 21,32 m²
• Salon - Séjour, CHEMINEE EN PIERRE, 50 m²
• Cour, 40 m²
• Cellier, 6 m²
• Buanderie, 10 m²
• Bureau, TRAVERSANT, 13,94 m²
• Chambre 1, 20 m²
• Dressing,
• Chambre 2, 14 m²
• Chambre 3, 14 m²
• Salle de bains, 6 m²
• W.C.,
• Mezzanine, 23,50 m²
• Chambre 4, 15,50 m²
• Dépendance, 135 m²
• Garage,
• Atelier,
• Cave,
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1   Chaudière
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1991   Récent
État généralEn excellent état
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles, Etat:BONNE
AutresInterphone
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
Taxe foncière2 124 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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