Lauranne SARAZIN
Négociateur Lauranne SARAZIN
06 11 32 75 90


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Maison corps de ferme Ruy 175 m²
499 000 €
499 000 €
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Les points forts :
  • PROCHE ECOLE
  • CLES EN MAINS
  • RENOVATION DE QUALITE
EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS BOURGOIN JALLIEU

Comment ne pas tomber sous le charme de la rénovation de cette ancienne grange de 1780 rénovée avec des matériaux de qualité et dans les tendances actuelles......
A proximité des commerces, bus, école, cette réhabilitation offre un coup de cœur assuré.
Sur un terrain de 1063 m² au calme, sans vis à vis, cette grange en pisé et pierres, chargée d'histoire ouvre ses portes dans sa vaste entrée de 17 m² avec placards aménagés.
 Vous comprendrez immédiatement l'alliage subtil entre l'ancien et le contemporain....
Un espace de vie baignée de lumière de 50,5 m² avec plafond cathédrale, l'ancienne porte de grange à fait place à une large baie vitrée de 3 mètres.
Un mixte élégant entre tomettes et parquet massif délimite l'espace salon de la cuisine ouverte équipée et meublée.
 Un wc séparé, un cellier / buanderie. Au même niveau vous trouverez une chambre parentale avec salle de douche intégrée de 15,64 m² le tout avec plafond à la française, bourré de charme. A l'étage, deux chambres avec dressing et une très vaste salle de bain de 13,80 m², avec baignoire, double vasque et WC. Pour complété cette offre, un garage de 20 m ² avec porte sectionnelle automatisée, terrain clos et arboré, portail automatisé. Le côté créatif : La piscine créée dans un containers maritime .....on ne vous en dit pas plus le reste est à découvrir.....
Contact : PIETRAPOLIS BOURGOIN Lauranne SARAZIN au 06.11.32.75.90
VM49158PIETRAPOLIS
Mandat N° 486. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-1972-GHBDp-grille_honoraire_2019.pdf
VilleRuy 38300
TypeCorps de ferme
Surface175.00
Séjour51
Superficie du terrain1063 m² soit 10 a
Terrasse30
Pièces4
Description des pièces • Entrée, PLACARDS, 16,93 m²
• Salon - Séjour, plafond cathédrale, 50,50 m²
• Cuisine équipée, équipée et meublée,
• Cellier,
• Buanderie, 9,50 m²
• Chambre 1, Plafond à la française, 15,64 m²
• Salle d'eau,
• Garage, Porte sectionnelle automatisée, 20 m²
• Dégagement, 0,50 m²
• Dégagement, 4,02 m²
• Chambre 2, DRESSING, 21 m²
• Chambre 3, DRESSING, 18,46 m²
• Salle de bains, BAIGNOIRE DOUBLES VASQUES POUTRE APPARENTES, 13,80 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   Ballon électrique
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1780
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.6   Aérien, Garage Fermé
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles, Etat:BONNE
PiscineOui
Taxe foncière292 €/an
Taxe d'habitation292 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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