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Pièces
Fabien DELLA GIUSTINA
Négociateur Fabien DELLA GIUSTINA
06 86 71 04 85


Agent commercial
N° RSAC 417699865
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A voir absolument
Ferme 01330,01390,01480 175 m²
469 000 €
469 000 €
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Les points forts :
  • Environnement, volumes, très bon état
secteur VILLARS/AMBERIEUX EN D. : Corps de Ferme rénové sur 1870m² de terrain.
Ce corps de ferme 1900 rénové avec goût en 2006  vous charmera par ses volumes et sa clarté dans un environnement calme et champêtre, à 2 min du centre village de Savigneux et de ses commodités (école, restaurants, commerces de proximité), à 10 min de l'autoroute, 15 min des gares SNCF de Villars-les-Dombes et St André de Corcy. Au rez-de-chaussée, chaque pièce de vie carrelée, avec poutres apparentes, donne accès à une terrasse et au jardin : un séjour avec poêle à bois de 25,40 m² et une salle à manger de 24,10 m² (possibilité de faire une grande pièce de vie de 50 m²), une cuisine de 18,80 m²; complètent le RDC : une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, en parquet traditionnel, avec belle hauteur sous plafond :  un bureau  de 23 m² pouvant être aménagé en chambre, trois chambres avec placards muraux de 15 m², 17 m² et 22 m² dont une avec salle d'eau, une salle de bains de près de 10 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant. En extérieur, un box couvert de 33 m², une piscine sécurisée 10x4. Une maison prête à vivre sans aucun travaux dont la toiture a été entièrement refaite en 2007. Possibilité d'extension 60 m² attenant au bâti.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1877 m².
Vidéo 360° : nodalview.com/9oXcM3U95Vq1wNp3h4hGofY2

Honoraires charge vendeurs.

Contactez Fabien DELLA GIUSTINA 06.86.71.04.85 f.dellagiustina@pietrapolis.fr
RSAC  417 699 865 Bourg-en-Bresse
PIETRAPOLIS agence Benoit-Bon Villars-les-Dombes
VM30606PIETRAPOLIS
Mandat N° 18207. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
Ville01330,01390,01480
TypeFerme
Surface175.00
Séjour25
Superficie du terrain1877 m² soit 18 a
Pièces6
Description des pièces • salle à manger avec carrelage et escalier, 24.10 m²
• séjour avec carrelage et poêle à bois, 25.40 m²
• cuisine indépendante avec carrelage, double porte vitrée, 18.80 m²
• buanderie avec carrelage, 5.1 m²
• WC indépendant, 1.56 m²
• chaufferie avec porte vitrée, chaudière Wiesmann, cuve 2000 L, 17.5 m²
• bureau en mezzanine, parquet traditionnel, escalier, 23.2 m²
• sdb avec fenêtre, carrelage, baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes, 8.83 m²
• WC indépendant, 1,2 m²
• chambre 1 avec placard, parquet traditionnel, salle d'eau avec douche, 1 vasque, 22.8 m²
• chambre 2 avec placard, parquet traditionnel, 15.4 m²
• chambre 3 avec placard, parquet traditionnel, 17 m²
• box 2 parkings couverts, 33 m²
• piscine Desjoyaux, 40 m²
Chambres3   parquet traditionnel, parquet
Niveaux2
Salle de bains1   douche, baignoire, double vasque, sèche-serviettes
Salle d'eau1   dans chambre 1
WC2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2   couvert
Toiture2007
PiscineOui
Desjoyaux 10x4
Taxe foncière854 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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