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Lauranne SARAZIN
Négociateur Lauranne SARAZIN
06 11 32 75 90


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Ferme Bourgoin-Jallieu 195 m²
549 000 €
549 000 €
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MANDAT EXCLUSIF PIETRAPOLIS BOURGOIN Un cadre qui parle de lui même...... Découvrez cet authentique moulin fonctionnel chargé d'histoire, de 200 m² habitable et dépendances aménageables de plus de 450 m² est érigé sur plus de 4 hectares de terrain comprenant deux étangs ainsi que plusieurs sources. L'expression 'un véritable havre de paix' prend ici tout son sens .....Dans un cadre exceptionnel, cette propriété vous ouvre ses portes par un préau abritant un four utilisé. Surface habitable : 195 m² environs Surface utile : 245 m² Au rez de chaussée le coin jour : Une entrée de 4,12 m² avec porte sécurisée avec plafond à la française apparent, une salle d'eau de 4,60 m² comprenant WC, douche, vasque. Un espace salon de 52,11 m² avec jonc au sol, cheminée, et le mécanisme de l'ancien moulin à farine. Le salon dispose d'une fenêtre et d'une porte fenêtre sécurisée donnant sur le balcon. Un espace salle à manger de 22,77 m² Une cuisine fermée de 12,62 m² . Au Niveau 1 : Coin nuit : Accessible par l'authentique escalier en bois, un couloir de 11,4 m² ouvre sur une salle d'eau familiale de 5,52 m², une suite parentale avec salle de bain 6,37m². Une deuxième chambre de 11,49 m², une troisième chambre de 17,91 m², puis deux chambres de 17,42 m² et 12,82 m². Le tout avec poutres apparentes et jonc au sol. DEPENDANCES Un préau comprenant un four en brique fonctionnel totalisant un espace de 95m² Un abri à bois de 25m² Une grange dauphinoise de 338m² au sol présentant une toiture récente avec une belle hauteur sous faîtage permettant un aménagement d'un étage par l'installation d'un plancher. Une cave. Totalisant 458 m² au sol Cet univers constitue réellement une offre unique , avis aux amateurs et pour faire vivre d'éventuels projets. Les 4 atouts: 1 / Situation recherchée à 10 minutes du centre de Bourgoin. 2/ Calme absolu 3/ exposition 4/ le potentiel 5/ le charme d'une propriété chargée d 'histoire. On vous laisse prendre l'ambiance avec ces quelques photos... Pour en discuter ensemble, contactez Lauranne SARAZIN 0611327590
VM45794PIETRAPOLIS
Mandat N° 216. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-837-Wgs31-honoraires_bourgoin.pdf
VilleBourgoin-Jallieu 38300
TypeFerme
Surface195.00
Surface au sol245
Séjour52
Superficie du terrain42862 m² soit 04 ha 28 a
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 9,36 m²
• W.C., 4 m²
• Salon, avec ancien moulin à farine, 48,09 m²
• Salle à manger, 22,88 m²
• Cuisine, 12,62 m²
• Couloir, 14,42 m²
• Chambre 1, 17,26 m²
• Salle de bains, 6,87 m²
• SDE + WC, 6,90 m²
• Chambre 2, 12,89 m²
• Chambre 3, 17,37 m²
• Chambre 4, 9,58 m²
• Chambre, 14,73 m²
• Atelier, 33,93 m²
• Dépendance, 109,13 m²
• Dépendance, 42 m²
• Atelier, 41 m²
• Dépendance, Préau et four, 124,92 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1500   Ancien
État généralA rafraîchir
ExpositionSud
OuverturesBois, Double vitrage
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles, Etat:à priori bon
Taxe foncière20 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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