Mathieu GUERIN
Négociateur Mathieu GUERIN
06 18 96 89 99


Agent commercial
N° RSAC 833479496
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Nouveauté
Maison Genas 177 m²
969 000 €
969 000 €
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Au sein de la commune recherchée de GENAS, dans un environnement calme et résidentiel, vous serez séduit par cette maison d'architecte de 177 m2 sur terrain arboré de 1255 m² ;

Un spacieux séjour de 50 m2, avec poutres apparentes, et très belle cheminée en pierre, s'ouvre sur une grande piscine intérieure fermée par des baies vitrées.

Le salon, d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, donne accès à une mezzanine pour votre bureau, et une grande pièce de 20 m2 à votre disposition.

La cuisine fermée possède un cellier.

Trois grandes chambres, dont une suite parentale, avec salle de bains, wc indépendant et dressing
et deux autres chambres avec chacune une salle d'eau privative.

Au sous sol vous trouverez une pièce de 45m², un bar , une cave de 13m², le local à piscine et un atelier.

L'agencement des espaces est bien pensé, à voir absolument.

N'hésitez pas à contacter Mathieu GUERIN au 06.18.96.89.99  (Agent Co. RSAC 833479496)ou par mail à [email protected]
VM48432PIETRAPOLIS
Mandat N° 17618. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2040-c122L-honoraires_lyon_7_2.pdf
VilleGenas 69740
Surface177.00
Surface au sol474
Séjour51
Superficie du terrain1255 m² soit 12 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1990
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageAu sol
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 132
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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