Laurent CHOTEL
Négociateur Laurent CHOTEL
06 62 90 32 00


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Maison individuelle Neuville-sur-Saône 145 m²
720 000 €
720 000 €
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Les points forts :
  • - Situation très recherchée - Etat neuf - Calme - Grande Luminosité - Expo plein Sud - Jardin joliment paysagé
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel 06/62/90/32/00

Sensation de "Bien-être" immédiate

A 200m de la limite de Neuville, cette maison est située à Genay, commune très prisée du Val de Saône pour sa qualité de vie. Belle maison contemporaine récente de 2016 en parfait état d'une surface de 145 m² édifiée sur un terrain de 625 m² avec vue sur les Monts d'Or.
Le défi de l'architecte qui a conçu cette maison était de travailler les entrées de lumière : pari réussi !

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : 
Hall d'entrée, buanderie avec accès direct au garage (18 m²) , wc. Très grande pièce de vie de 52 m² baignée de lumière grâce aux 9,5 mètres linéaires de baies vitrées plein Sud ainsi que la baie horizontale de 3 m côté Ouest. Dans cette grande pièce vous disposez d'un espace salon, le coin repas et une cuisine ouverte remarquable par ses dimensions hors normes des plans de travail réalisés en "Silestone". Une suite parents avec dressing et salle d'eau/douche.

-A l'étage : 
Trois jolies chambres (15,15,11 m²) , une seconde salle d'eau/douche. WC

Les +++++ :
- Terrasse extérieure aménagée en bois de 40 m².
- Piscine
- Chauffage pompe à chaleur air/eau : plancher chauffant rdc et étage
- Parquets chêne huilé
- Escalier métal brut
- Prestations globales de qualité
- Bilan énergétique excellent
- nombreux rangements


Contact : Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00

Rq: Vous trouverez l'intégralité des 22 images de cette belle maison directement sur notre site.







VM50834PIETRAPOLIS
Mandat N° 122333. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2912-7V69H-tarifs_transactions_pietrapolis_caluire.jpg
VilleNeuville-sur-Saône 69250
TypeIndividuelle
Surface145.00
Séjour52
Superficie du terrain625 m²
Terrasse40
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2016
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   garage une voiture
PiscineOui
Taxe foncière1 280 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 82
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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