Budget
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Surface
à
Pièces
Christel RECONDU
Négociateur Christel RECONDU
07 63 40 19 20


Agente commerciale
N° RSAC 803710607
RCP 138279885P001 MAAF PRO
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Maison individuelle Creys-Mépieu 450 m²
890 000 €
890 000 €
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PIETRAPOLIS BOURGOIN vous prose en EXCLUSIVITE :
Dès votre arrivée la magie opère… Ce domaine exceptionnel au sein d'un paysage remarquable possède toutes les qualités d'une propriété familiale. Situé dans une belle vallée calme, sans nuisances sonores ou visuelles. Le portail vous ouvre ses portes sur une cour intérieure et son jardin aménager à la Française.
L’habitation principale se compose : d'une élégante maison en pierre de 1875 de 300 m² habitables :
Le Rez-de-chaussée vous offre une belle cuisine/ séjour entièrement équipée de 43 m², un salon, ainsi qu'une salle à manger, une buanderie, toilettes. Sols en parquet chêne, murs en pierres et poutres apparentes, cheminée foyer fermé, la rénovation de qualité et les matériaux en parfait accord avec cette bâtisse en font un lieu chaleureux et cosy ou il fait bon se retrouver.
Au 1 er étage : Un espace lecture ou télévision, une suite parentale avec sa superbe salles de bains, un dressing, toilettes, une salle d’eau, 2 grandes chambres de 16 et 23 m². 2 e étage : Un grenier offrant une surface de 100 m² environ le tout en très bon état.
Dépendance : Chambres d’hôtes : Savant mariage de style, ambiance chaleureuse à la décoration soignée, vous serez séduit par les volumes et les matériaux alliant, le bois et la pierre. Elles se composent chacune : d’un salon, d’une chambre lumineuse et spacieuse, de 2 toilettes séparés, une mezzanine, une salle de d’eau avec douche Italienne. Surface des chambres 60 et 62 m². Une cuisine équipée aménagée dans une cave voûté de 24 m². Possibilité de créer une troisième chambre d’une surface disponible de 70 m².
Amoureux d'équitation, le domaine dispose de 3 boxes à chevaux, une sellerie, fenil à foin, un petit atelier, et une carrière à chevaux de 255 m².
Pour vos moments de détentes une belle piscine de 8 x 4 m avec sa grande terrasse finition bois, entourée de haie de charmilles et hortensia Annabelle.
L’affaire bénéficie de Labels de qualité et d’une excellente notation. La clientèle local et internationale apprécie l’accueil et les prestations soignées qu'offrent les propriétaires. Vous serez sans aucun doute sous le charme de cette propriété, produit rare et exceptionnel. Contactez votre Agent Commercial Christel Recondu 0763401920. : c.recondu@pietrapolis.fr (Agent commercial RSAC : (803 710 607 Vienne)
VM47242PIETRAPOLIS
Mandat N° 388. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 854 400 €. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-1972-GHBDp-grille_honoraire_2019.pdf
VilleCreys-Mépieu 38510
Charges700 € /mois
TypeIndividuelle
Surface450.00
Séjour43
Superficie du terrain12563 m² soit 01 ha 25 a
Pièces9
Description des pièces • CUISINE / SEJOUR, 42.7 m²
• SALON, 36.4 m²
• SALLE A MANGER, 35.7 m²
• BUANDERIE, 14 m²
• SALON TV, 17.80 m²
• CHAMBRE PARENTALE, 18.70 m²
• SALLE DE BAINS, 11.3 m²
• COULOIR, 6.37 m²
• CHAMBRE 2, 15.6 m²
• SALLE D'EAU, 7.50 m²
• CHAMBRE 3, 23.70 m²
• COMBLES, 100 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1875
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
PiscineOui
8X4 m²
Taxe foncière2 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 245
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 55
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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