Budget
à
Surface
à
Pièces
Christel RECONDU
Négociateur Christel RECONDU
07 63 40 19 20


Agente commerciale
N° RSAC 803710607
RCP 138279885P001 MAAF PRO
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Maison individuelle Lyon 400 m²
649 000 €
649 000 €
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PIETRAPOLIS BOURGOIN vous propose en EXCLUSIVITE, à 1 h 00 de LYON sur la commune de BOUVESSE QUIRIEU (38390) dans un environnement privilégié une propriété vous offrant une activité Auberge (60 couverts) avec dépendances et espace boulangerie.
Le moulin d'Arche est une bâtisse traditionnelle dauphinoise bâtie en 1571 sur quatre niveaux avec des murs en pierres calcaires issues des carrières toute proche de Montalieu, une charpente en chêne et une toiture à quatre pentes couvertes de tuiles écailles. Il est installé dans un écrin de verdure, et entouré d'eau par le bief, le canal d'échappé et la Chogne qui se déverse quelques centaines de mètres plus loin dans le Rhône.
LA MAISON PRINCIPALE - Dans le moulin : L'auberge se compose : Un espace réception de 96 m² ouvert sur une terrasse ombragée, ou vous passerez un bon moment entre amis ou en famille, vous pourrez également apprécier le calme apaisant du cours d'eau qui alimente le moulin, cet espace de réception dispose d'un bar, toilettes aux normes handicapés. Une cuisine entièrement équipée avec matériaux professionnel, dans la continuité, une deuxième pièce de réception de 71 m² ou vous aurez le plaisir d'admirer le mécanisme du moulin. Un bureau de 40 m². Le tout comprenant le mobilier intérieur, extérieur et le matériel de cuisine ;
Les Dépendances :
HANGAR de 200 m² : Salle pour façonnage du pain bio, une cave, un atelier, un garage, une buanderie, le fournil. A l'étage un appartement se composant de : deux chambres, un salon séjour, une salle de bains, toilettes.
MAISON MITOYENNE de 112 m² se compose au rez-de-chaussée une terrasse avec jardin, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, toilettes, à l'étage : une chambre.
MAISON de 200 m² se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre, une cuisine, une terrasse Une cuisine, une buanderie. 1er étage : Trois chambres, une salle de bains, toilettes. L'ensemble de la propriété est sur un terrain de 4850 m² non clos et arboré avec arbres fruitiers (cognassier, pommier, poirier, ainsi que des platanes). Vous serez séduits par le cadre exceptionnel que vous offre cette propriété.  Contactez votre Agent Commercial Christel Recondu 0763401920. : [email protected] (Agent commercial RSAC : (803 710 607 Vienne)
VM47728PIETRAPOLIS
VilleLyon 69001
TypeIndividuelle
Surface400.00
Superficie du terrain4850 m² soit 48 a
Pièces14
Description des pièces • MAISON PRINCIPALE - MOULIN, 262 m²
• MAISON MITOYENNE, 112 m²
• MAISON D'HABITATION, 200 m²
• HANGAR, 200 m²
Chambres6
Epoque, année1571
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière2 042 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 148
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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