Budget
à
Surface
à
Pièces
Martine PARIS
Négociateur Martine PARIS
06 40 60 18 92


Agente commerciale
N° RSAC 801741372
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Spécial investisseur
Maison ancienne Valencin centre ville 300 m²
299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • investisseurs profession liberale
SUR LA CHARMANTE COMMUNE DE VALENCIN (38540) à 4 Km d'Heyrieux.

N'hésitez pas à visiter cette maison à fort potentiel !!!

Cette maison de village d'environ 198 m2 habitable aménageable jusqu'à env 300m2.
En centre ville proche de toutes les commodités et à 30 min de Lyon,
Cette maison atypique avec balcon, se compose de 3 chambres d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 68m2 , d'un salle de bain avec douche et baignoire, et d'un patio fermé et végétalisé.
Un local commercial indépendant de 50m2 complète ce bien,  avec la possibilité de le louer (environ 600€/mois).
En complément de revenu supplémentaire 100 m2 de panneaux solaires vous assuront un revenu minimum de  8 200€/an.(contrat jusqu'en 2029)
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un cumulus dermodynamique,
Prix de vente 299 000€
Taxe foncière : 130€

Contactez :
Martine PARIS au : 06 40 60 18 92
email : [email protected]


Agent commercial  enregistrée à la CCI de Lyon sous le N°RSAC : 69012018 000 146 542


VM47250PIETRAPOLIS
Mandat N° 17462. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2040-c122L-honoraires_lyon_7_2.pdf
VilleValencin 38540
Secteurcentre ville
TypeAncienne
Surface300.00
Surface au sol150
Séjour68
Balcon10
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1860
État généralA rénover
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesBois
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.2
Toiturerefaite
PiscineNon
Taxe foncière139 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 54
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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