Cyril MARGOUILLAT
Négociateur Cyril MARGOUILLAT
06 23 75 31 66


Agent commercial
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Sous compromis
Maison Loire-sur-Rhône 200 m²
432 000 €
432 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation totale, prestations de qualités
Exclusivité Loire-Sur-Rhône - Maison (rénovation totale en 2012) de 170m2 + studio indépendant de 35m2 + piscine + espace SPA 30m2 + garage 80m2 sur terrain clos et arboré de 756m2.

Accès N7/A7 10mn, Lyon (20mn), proche école et commodités, arrêts de bus à 50 m.

En rez de chaussée :
- Une cuisine américaine ouverte
- Un salon / séjour de 50 m²
- Un placard entrée
- Un cellier
- Un espace buanderie
- Des toilettes

A l'étage : 
- 1 suite parentale comprenant un dressing, une douche à l’italienne et toilettes
- 2 chambres avec espace placard
- 1 bureau aménageable en chambre
- 1 salle d'eau
- Des toilettes

Un studio indépendant (35m2) :
- 1 chambre
- 1 espace de vie
- 1 espace cuisine
- 1 espace salle d'eau

Un Spa (30m2) :
- SPA (6 places – Valeur 15000 €)
- Cabine de change
- Espace filtration piscine
 
Un garage :
- 2 voitures
- Un espace atelier
- Un espace rangement
- Un forage + ballon tampon (toilettes maison,…)

En extérieur :
- Un jardin clos, arboré (olivier centenaire, palmiers, érable du Japon,…)
- Terrasses
- Une piscine chauffée (PAC) 10m x 5m (prof. 1,60m), filtration sel électrolyse, régulateur Ph
- Arrosage automatique avec temporisation
- Éclairages bas terrasses et arbustes
- Éclairage entrée automatique

Compléments :
Portail motorisé. Portes de garage motorisées. Alarme. Visiophone. Fenêtres PVC avec volets roulants électriques. Chauffage électrique radiateurs fluide caloporteur (Allauve). Électroménager cuisine Siemens et Electrolux. Cave à vins cuisine Samsung. Adoucisseur. Aspirateur centralisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou [email protected]
VM48194PIETRAPOLIS
Mandat N° 18510. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2033-Nf9o2-tarifs_transac2019.pdf
Sous compromis
VilleLoire-sur-Rhône 69700
Charges250 € /mois
Surface200.00
Séjour50
Superficie du terrain756 m²
Terrasse100
Pièces7
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau3
WC4
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.3
AutresAspiration centralisée
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
10m x 5m - PVC armé - Filtration sel électrolyse - Régulateur Ph - Chauffage PAC
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 201
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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