Budget
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Surface
à
Pièces
Philippe GIBOT
Négociateur Philippe GIBOT
06 48 46 43 87


Agent commercial
N° RSAC 399526532
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Maison NIEVROZ 210 m²
570 000 €
570 000 €
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Les points forts :
  • 3 CHAMBRES + 1 SUITES BELLES PRESTATIONS VOLUME ET HSP SUP à 7m PISCINE TERRAIN DE PETANQUE DEPENDANCES PUISARD ET PUITS
A 3 km de Montluel, sur NIEVROZ, cette Remarquable Villa de 210 m² avec 3 chambres, une suite parentale et 1916 m² de jardin arboré. - Pièce de vie de 49 m² (plafond cathédral à plus de 7 m) et sa mezzanine surplombante de 20 m². Le tout équipé d'une climatisation réversible, chauffage au sol et d'une cheminée à foyer fermé. - Une cuisine équipée de 45 m² - Buanderie, - 3 chambres + SUITE parentale à l'étage de plus de 40 m² . - WC indépendant - Salle de Bains Extérieur : - 50 m² de Bassin aquatique, - Piscine 10 x 5 m, - 2 terrasses Nord et Sud (partie abritée) - Jeu de boules, - Dépendances (anciens boxes + cabane de jardin), - Abris de voitures. Proche Lyon: gare Montluel, Autoroute Montluel, Aéroport à 15 minutes... -TF: 1 220 - Electricité: env 3 000 /an - Chauffage: au Sol + inertie - Puits artésien profondeur 7 m - Eau Piscine et Bassin : Forage à 15 m - Clim réversible - Alarme, Visiophone Passage du gaz et de la Fibre optique en bord de chemin (raccordement possible) RENDEZ-VOUS SUR NOTRE SITE POUR PLUS DE DETAILS. www.pietrapolis.fr *Honoraires Charge Vendeur. CONTACTEZ : - Christelle CARRY, 06.29.75.62.47 c.carry@pietrapolis.fr Agent Commercial, Rsac 829 404 920 -Bourg en Bresse. - Philippe GIBOT au 06.48.46.43.87 p.gibot@pietrapolis.fr Agent Commercial Rsac 399 526 532 - Bourg en Bresse. https://www.nodalview.com/4GJC66HeViZQ8AEBsLnVQHyU
VM34824PIETRAPOLIS
Mandat N° 18099. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
VilleNIEVROZ 01120
Surface210.00
Séjour50
Superficie du terrain1916 m² soit 19 a
Pièces6
Description des pièces • Cuisine équipée, équipée et meublée avec grands rangements, tableau électrique, clim réversible et radiateurs inertie, 45 m²
• Pièce de vie, HSP supérieure à 7m, mezzanine, cheminée, alarme, clim réversible, store télécommandés., 49 m²
• Buanderie, avec WC + douche + lavabo+ fenêtre, 5 m²
• Couloir, accès coin nuit, 5,26 m²
• W.C., placard avec adoucisseur d'eau, 1,23 m²
• Chambre 1, parquet, placard mural+ radiateur inertie, 11,75 m²
• Chambre 2, parquet, placard mural+ radiateur inertie, 11,66 m²
• Chambre 3, parquet+ radiateur inertie, 10,56 m²
• Salle de bains, carrelage et faïence, meuble double vasque, 5,26 m²
• Mezzanine, parquet, 20 m²
• Suite parentale, mansardée, avec WC indépendant, salle d'eau avec Bidet et velux commandé, placards en sous pente et accès bloc VMC., et tableau secondaire, clim réversible., 46 m²
• Terrasse, dallée autour de la piscine+partie abritée, 170 m²
• Abri, de voiture, mitoyen à la maison.,
• Dépendance, anciens boxes + cabane de jardin,
• Piscine, 10x5 au chlore,
Chambres4
Salle de bains1   Ballon électrique
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1986   Ancien
État généralEn excellent état
ExpositionNord-Sud
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.5   Aérien et couvert
IsolationPar le toit et les murs
ToitureTuiles, Etat:entretenu et démoussé
AutresClimatisation
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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