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Cyril MARGOUILLAT
Négociateur Cyril MARGOUILLAT
06 23 75 31 66


Agent commercial
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Maison Vienne 840 m²
790 000 €
790 000 €
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RARE. Idéal Restauration Gastronomique, chambres d'hôtes ou demeure familiale, Maison de Maître de 1870, rénovée, d'une surface de 840m2 environ dans parc arboré de 5737m2. - En rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, 3 salons couvrant 95m2 dont l'un avec cheminée, une cuisine type professionnelle, aménagée et équipée de 37m2, 1 chambre avec salle d'eau en accès PMR, deux toilettes invités avec lave mains. - En étage, 11 chambres (dont 1 avec terrasse) avec salle d'eau (ou salle de bains) et toilettes. En sous-sol, Chaufferie gaz de ville, réserve sèche, cave, bureau, toilettes, vaste espace de stockage. - En annexe, l'orangerie accueille désormais un spa (nage à contre-courant), couplé à un jacuzzi, un sauna, une grande salle de jeux, des vestiaires et 2 toilettes, un studio, une grande cuisine d'été et un atelier, le tout chauffé par pompe à chaleur air-air. - En extérieur, nombreuses places de parking, bassin d'agrément, grille d'entrée automatique. Toiture refaite en 2005, double vitrage sur toutes les fenêtres et volets récents dont certains motorisés. Tout à l'égout - Proche commodités, N7/A7 (4km), aéroport Saint-Exupéry (30km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
VM46878PIETRAPOLIS
Mandat N° 180842. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
VilleVienne 38200
Surface840.00
Séjour120
Superficie du terrain5737 m² soit 57 a
Pièces15
Chambres12
Niveaux2
Salle de bains8   Chaudière
Salle d'eau4
WC15
Epoque, année1870   Neuf
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
IsolationPar le toit et les murs
ToitureTuiles, Etat:Neuf 2005
AutresDigicode
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
Taxe foncière3 740 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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