Budget
à
Surface
à
Pièces
Fabien DELLA GIUSTINA
Négociateur Fabien DELLA GIUSTINA
06 86 71 04 85


Agent commercial
N° RSAC 417699865
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Villa MONTAGNAT 232 m²
299 000 €
299 000 €
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MONTAGNAT (01250) : Vous trouverez, dans cette maison lumineuse et confortable de plus de 185 m² habitables (plus de 231 m² de surface utile) située dans une impasse, des matériaux et prestations de qualité : volets électriques télécommandés, alarme récente intérieure/extérieure, piscine couverte avec plage entièrement carrelée, cheneaux en cuivre, portail électrique, isolation plafond doublée laine de verre.... A l'étage, le vaste séjour donne sur la terrasse exposée sud tout comme la cuisine indépendante équipée et carrelée, trois chambres avec parquet et placards, une salle de bain, un WC indépendant. Au sous-sol, le hall d'entrée dessert un grand bureau, une chambre, un espace buanderie avec salle d'eau et WC, une double cave aménagée et ventilée, le garage. A l'extérieur, la terrasse permet d'accéder à la piscine couverte exposée plein sud sans vis-à-vis avec sa plage aménagée. En dépendance, un local de rangement. Intérieur et extérieur entretenus avec soin. L'ensemble, dans un écrin de verdure entièrement clos et arboré de plus de 1440 m². Aucun travaux à prévoir. Ramassage scolaire à proximité. Vidéo : https://youtu.be/Sn2czkCxwT4 Honoraires charge vendeur. Contactez Fabien DELLA GIUSTINA 06.86.71.04.85 f.dellagiustina@pietrapolis.fr RSAC 417 699 865 Bourg-en-Bresse PIETRAPOLIS agence Benoit-Bon Villars-les-Dombes
VM34678PIETRAPOLIS
Mandat N° 17265. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm
VilleMONTAGNAT 01250
TypeVilla
Surface231.80
Séjour40
Superficie du terrain1440 m² soit 14 a
Terrasse14
Pièces6
Description des pièces • Entrée, carrelage, 19 m²
• Bureau, carrelage, porte vitrée, 26 m²
• Buanderie, SDB, WC, buanderie, 17,50 m²
• Chambre, parquet, placard, 13 m²
• Garage, 33 m²
• Couloir , carrelage, placard, 5,90 m²
• Cave, ventilée,
• Salon - Séjour, parquet, accès terrasse, 40 m²
• Cuisine, tomettes, accès terrasse, 14,10 m²
• Chambre 2, parquet flottant, placard, 10,70 m²
• Chambre 3, parquet flottant, placard, 10,50 m²
• Chambre 4, parquet flottant, placard, accès terrasse, 12,20 m²
• Couloir , carrelage, 8,11 m²
• W.C., indépendant, lave-mains, 2,88 m²
• Dépendance, local de rangement, 12,50 m²
• Piscine, couverte, plage carrelée, 40 m²
• Salle de bains, baignoire, douche, double vasque, faience, 6,45 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1977
État généralEn bon état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
IsolationOui
ToitureTuiles, Etat:bon
AutresInterphone
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
Taxe foncière905 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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