Fabien DELLA GIUSTINA
Négociateur Fabien DELLA GIUSTINA
06 86 71 04 85


Agent commercial
N° RSAC 417699865
Biens similaires :
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Maison Villefranche-sur-Saône 335 m²
549 000 €
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Les points forts :
  • environnement, volumes
PIETRAPOLIS VOUS PROPOSE : A moins de 40 min de Lyon, 20 min de Villefranche s/S, 10 min des gares SNCF de Villars les Dombes et St André de Corcy, Corps de ferme implanté dans un environnement idéal de plus de 1,3 ha pour amoureux de la nature et des animaux !
Ensemble immobilier composé :
- d’un bâtiment d’environ 605 m² de surface utile comprenant : 1/ Une habitation principale (au RDC : un bureau 13m² , un séjour 53 m², une cuisine indépendante équipée 27m² , un WC indépendant ; au 1er étage : une chatterie 52m², une suite parentale 15m² avec baignoire balnéo et une chambre 17m² avec douche, un WC indépendant ; au 2ème étage : deux chambres 19 m² chacunes, un grenier isolé 50m². 2/ Un appartement au 1er étage avec rampe d'accès PMR (avec pièce de vie 44m² avec coin cuisine, une chambre 22m², un bureau 7m², une salle de bains 5m², un WC indépendant). 3/ Une annexe attenante (au RDC : une cuisine pour chiens 23m², une cave 19m², un garage 33m², un ancien cochonnier 64m²; au 1er étage : un grenier 64m² TOITURE NEUVE).
- d’un chenil d’environ 590m² de surface utile comprenant : 1/ Au RDC : deux chenils intérieurs chauffés (2 fois 125m²), un chenil intérieur non chauffé 41m², un chenil en annexe attenant 25m², un hangar 280 m² avec boxes. 2/ Au 1er étage : deux plateaux à aménager (176 m² avec plancher neuf, 94 m² à rénover).
3/ En extérieur : plusieurs boxes sur dalle béton (60m² et 125m²). En extérieur : un espace dressage ainsi qu'un puit  !

POSSIBILITE DE REPRISE DE L ENTREPRISE (chenil-pension-dressage).

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Fabien DELLA GIUSTINA 06.86.71.04.85
[email protected]
RSAC 417 699 865 Bourg-en-Bresse
PIETRAPOLIS agence Benoit-Bon Villars-les-Dombes
VM49204PIETRAPOLIS
Mandat N° 19175. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-2034-DzWyD-honoraires_villars_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleVillefranche-sur-Saône 69400
Surface335.00
Séjour54
Superficie du terrain13298 m² soit 01 ha 32 a
Pièces10
Description des pièces • bureau (parquet), 13.09 m²
• séjour (tomettes, poutres apparentes, escalier en pierre, poêle à bois), 53.8 m²
• cuisine équipée indépendante (parquet), 27.6 m²
• dégagement vers annexe, 5,4 m²
• wc avec lave-mains sous escalier, 2,15 m²
• cave, 19 m²
• garage, 33 m²
• dégagement (parquet flottant), 1.8 m²
• chambre avec douche, lavabo, mousticaire, 17.6 m²
• chambre avec baignoire à balnéo, 1 vasque, placard, parquet traditionnel, 15.6 m²
• surface utile : chambre parquet flottant, 19,5 m²
• surface utile : chambre parquet flottant, 19.5 m²
• pièce de vie parquet traditionnel avec espace cuisine et rampe d'accès PMR, 44.5 m²
• bureau, 7 m²
• couloir, 2.2 m²
• salle de bains, lavabo, 5.4 m²
• chambre parquet, 22.2 m²
• WC indépendant, 1 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
WC3
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Toiturerécente
Taxe foncière1 211 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 153
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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