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T2 coeur Charpennes

230 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne
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Descriptif du bien

  • Surface : 41
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Venez visiter ce beau T2 de 42 m² à proximité immédiate de la place Charles Hernu!

Dans une petite copropriété bien entretenue, situé au calme de la rue Jules Vallès, il bénéfice d'un emplacement privilégié à moins d'1 minute à pied des métros A (accès Gare et c.c. Part Dieu : 3 min) et B (accès centre-ville : 6 min). Proche du Campus de la Doua et à 10 min. à pied du Parc de la Tête d'Or.

Au 3e étage de la résidence, cet appartement traversant Est-Ouest bien agencé propose un espace de vie de 20 m²  : salon lumineux, cuisine ouverte et aménagée, placard mural.

Une grande chambre de 11,6 m² avec 2 placards muraux jouxte la salle de bains avec baignoire.  

Idéal premier achat, couple ou investissement.

Diagnostic de Performance Énergétique : C (93 kWhEP/m²/an)
Emission de GES : A (3 kgéqCO2/m²/an).
Charges annuelle : 713€ (eau froide incluse).
Taxe foncière : 388€.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67. Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18131
  • Localisation
    Villeurbanne
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    41
  • Séjour
    15
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 18131. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 713.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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