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T3 de 67m2 + Balcon de 8m2

325 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 66
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE Pietrapolis Lyon 7
DEBOURG - Appartement 2 chambres de 66m2 + un beau balcon de 8m2 (possibilité d'acheter un garage box fermé en supplément à 15 000€)

-VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET-

Idéalement situé, 11 rue Simon Fryd, l'appartement est dans une copropriété récente de 2010 aux normes PMR, bien entretenue, proche des écoles, commerces.
Transports : Métro B et Tram T1 arrêt DEBOURG à 2 arrêt de confluence et accès autoroute et périphérique facile.

L'appartement au 1er étage sur 7, offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de 32 m2 donnant sur un grand balcon à vivre de 7,74 m2 coté rue, plein sud sans vis à vis avec vue verdure.
Coté nuit deux chambres (12m2 et 9,8m2), une salle de bain et WC indépendants normes PMR (avec arrivée d'eau pour le lave linge).
Différents rangements dans l'appartement (grand placard dans le dégagement coté nuit et dans la 2ème chambre).

Un grand garage BOX fermé de 19m2 en sous sol est à vente en SUPPLEMENT à 15 000€ (avec rayonnage en fond de box pour du rangement supplémentaire).

Infos complémentaires : 
Pas de travaux à prévoir.
Charges trimestrielles : 390€ charges de copropriété, entretien des extérieurs, charges du garage et eau chaude/eau froide inclus).
Chauffage électrique individuel.
Local à Vélo.
Taxe foncière : 852€
77 lots habitables.

Pour des renseignements complémentaires ou visites, contacter Aurore KOPF 06 63 89 82 46

Les points forts du bien

  • A PROXIMITE DU METRO B ET TRAM DEBOURG
  • GRAND BALCON DE 9m2
  • GARAGE BOX FERME en supplément
  • TRIPLE EXPOSITION
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18285
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    2010
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    9
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Pièce à vivre au total
    32 m²
  • Entrée
    6 m²
  • Salon
    14 m²
  • Cuisine/Salle à manger
    12 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2 avec placard
    9,6 m²
  • Dégagement avec placard
    5,5 m²
  • Salle de bain
    4,5 m²
  • WC
    2,5 m²
  • Balcon
    7,74 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18285. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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