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62m2 + balcon loggia de 8m2 + Cave + Garage box fermé

325 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 62
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE Pietrapolis Lyon 7
GIRONDINS - DERNIER ETAGE Appartement T2/3 de 62m2 + balcon/loggia de 8m2 + Cave ( possibilité d'acquérir un Garage box fermé en supplément).

-VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET-

Idéalement situé à 200m des Quais du Rhône au 24 rue des Girondins, l'appartement est dans une copropriété bien entretenue de 1982, proche des écoles, commerces (boulangerie, superU...) et à 800m du métro B Jean Jaurès.

L'appartement est au 4 ème étage sur 7, mais à la chance d'être un DERNIER ETAGE (voir photo de l'extérieur), il est donc très calme et offre une belle luminosité grâce à un balcon filant de 8m2 sur tout le long de l'appartement. Ce dernier est actuellement une 'loggia' mais peut être ouvert en balcon en supprimant les fenêtres actuelles, à votre guise.

Une climatisation réversible est installée dans tout l'appartement.
Il est disposé ainsi : une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 35m2 avec cuisine ouverte et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques et hotte) sans vis à vis, vue dégagée et donnant sur une rue calme.
Coté nuit 1 grande chambre de 15m2 avec dressing et une seconde pièce de 7,5m2 avec verrière actuellement une chambre d'enfant ou peut être un coin bureau, une salle d'eau et wc indépendants.
+ une grande cave + local à vélo

Un garage BOX fermé de 14m2 peut être acheté en supplément (15 000€).
Transports : C7allant à la Gare Part-Dieu, BUS 60 allant à la Gare Perrache, Vélov, et Métro B Jean Jaurès.

Infos complémentaires : 
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Charges trimestrielles : 275€ charges de copropriété, entretien des extérieurs, charges du garage et eau froide inclus).
Chauffage gaz individuel
Taxe foncière : 871€
32 lots habitables.

Pour des renseignements complémentaires ou visites, contacter Aurore KOPF 06 63 89 82 46

Les points forts du bien

  • 200m des Quais du Rhône
  • 800m du métro B Jean Jaures
  • Dernier étage donc calme
  • Lumineux
  • GARAGE BOX en supplément possible
  • Climatisation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    182933
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1982
  • Surface au sol
    70
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    7
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Pièce à vivre/Cuisine
    32 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Chambre 2
    7,5 m²
  • Salle d'eau
  • WC séparés

Informations complémentaires

Mandat N° 182933. Honoraires à la charge du vendeur.

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