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Dernier étage refait entièrement à neuf par un architecte

499 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 83
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS immobilier
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET.

APPARTEMENT D'ARCHITECTE - T3 de 83m2 - 
DERNIER ETAGE - TRAVERSANT + CAVE + GRENIER
Situé au 11 cours Gambetta, 69003 (limitrophe Lyon 7), à 2 pas des Quais du Rhône, de la Préfecture et du métro D Guillotière, cet appartement T3 de 83m² (86m2 sol) prend place au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois dans une petite copropriété familiale.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien fait son effet, l'appartement à entièrement été refait et pensé en 2018 par un architecte. Parquet massif, cheminée dans le salon et une exposition traversante Nord/Sud.
Vous profiterez de nombreux rangements sur mesure dans tout l'appartement, dans la pièce à vivre de 38m2 un coin bureau, une cuisine avec verrière restant entièrement aménagée/équipée (réfrigérateur/congélateur, four, plaques, hotte et lave vaisselle).
Une grande chambre parentale de 17,50m2 avec rangements, dressing et salle d'eau double vasque privative. Une seconde chambre de 10,11m2 accompagnée de sa salle de bain (coin buanderie).
WC indépendants.

Commerces et écoles à proximité, vous profiterez également à 200m du marché alimentaire des Quais du Rhône plusieurs fois par semaine.
Un grenier et une cave complètent ce bien.

Infos utiles :
- bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots.
- taxe foncière : 415€.
- charges de copropriété trimestrielles : 213€.
- pas de garage vendu avec l'appartement mais possibilité de reprise de location d'une place de parking des propriétaires actuels à 2 pas de l'immeuble.
- chauffage individuel électrique (chauffe-eau neuf).

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, contact Aurore KOPF au 06 63 89 82 46 (RSAC 837593151)

Les points forts du bien

  • Dernier étage
  • Suite parentale
  • Traversant
  • Charme de l'ancien
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    187499
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Surface au sol
    86
  • Séjour
    38
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    71 € /mois
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    37,91 m²
  • Chambre parentale
    17,50 m²
  • Entrée
    5,67 m²
  • Chambre 2
    10,11 m²
  • Salle de bain
    4,97 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 187499. Honoraires à la charge du vendeur.

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