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T3 bis en RDJ de 86 m² utiles, jardin de 40 m², loggia, garage de 20m², vendu loué.
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
SOUS OFFRE !!! En exclusivité chez PIETRAPOLIS ! Idéalement situé dans le quartier de Monplaisir, au 7 rue des Alouettes dans un immeuble édifié en 2008.
Rez-de-jardin vendu loué, (Loyer actuel 1050 €, rentabilité brute de 4,2%, échéance du Bail Juillet 2026).
Appartement T3 de 73 m² carrez + loggia de 13 m² offrant un très bel espace de vie avec cuisine ouverte de 42 m² et accès à un joli jardin parfaitement au calme de 40 m².
Un dégagement avec placard dessert deux chambres avec accès à la loggia de 13 m², une salle de bain et des WC séparés. En complément bénéficiez d'un grand garage en sous-sol de 20 m².
Pour visiter ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21.
Rez-de-jardin vendu loué, (Loyer actuel 1050 €, rentabilité brute de 4,2%, échéance du Bail Juillet 2026).
Appartement T3 de 73 m² carrez + loggia de 13 m² offrant un très bel espace de vie avec cuisine ouverte de 42 m² et accès à un joli jardin parfaitement au calme de 40 m².
Un dégagement avec placard dessert deux chambres avec accès à la loggia de 13 m², une salle de bain et des WC séparés. En complément bénéficiez d'un grand garage en sous-sol de 20 m².
Pour visiter ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21.
Les points forts du bien
- Immeuble de bon standing
- Exterieur de 40 m² au calme
- Grand espace de vie
- Bien placé proche des commerces et transports en commun
- Garage de 20 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol86 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69008
- Référence19804
- Charges105 € /mois
Détail des pièces
- Pièce de vie42 m²
- dégagement avec placards4,4 m²
- Ch111,65 m²
- Ch29,9 m²
- SDB4,2 m²
- WC1,27 m²
- Loggia13 m²
- Jardin40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660 et 930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
