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T3 coup de coeur

290 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Descriptif du bien

  • Surface : 77 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Magnifique T3 avec de beaux volumes dans une petite copropriété bien entretenue (immeuble années 20) et aux faible charges.

Au deuxième étage avec ascenseur, au pied du cours Tolstoï et de la ligne de bus C3, à seulement 10 minutes à pied du métro Flachet (ligne A), idem pour rejoindre le tramway T3 (Reconnaissance-Balzac).

Venez visiter cet appartement vous offrant une grande pièce de vie de 41 m² regroupant la cuisine ouverte, et le salon-salle à manger avec une hauteur sous plafond de plus de trois mètres.

Ce bien propose deux belles chambres très chaleureuses avec parquet massif et cheminée d'apparat. Elles sont équipées de fenêtres récentes en double vitrage renforcé pour un calme absolu.

La salle de bains dispose d'une grande douche ainsi que d'un espace buanderie pouvant accueillir un lave linge et un sèche linge.

Nombreuses possibilités de stationnement à louer en très proche secteur.

Pour visiter ce bien, contactez Mikael Fernandes au 0689231967 ou via [email protected]

Taxe foncière : 630€.
Charges trimestrielle : 234 €.
Consommation énergétique :En cours
Emission GES :En cours
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18865
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Construction
    1920
  • Séjour
    41 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    78 € /mois
  • Grenier
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    6,41 m²
  • Séjour - Cuisine
    41,24 m²
  • Salle d'eau
    5,37 m²
  • Chambre 1
    11,69 m²
  • Chambre 2
    11,42a m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18865. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 944.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1152 et 1154 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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