T3 coup de coeur

290 000 €

Vente

Appartement

Villeurbanne 69100

Appartement à vendre , 3 pièces - Villeurbanne 69100

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Descriptif du bien

Surface : 77 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Magnifique T3 avec de beaux volumes dans une petite copropriété bien entretenue (immeuble années 20) et aux faible charges.

Au deuxième étage avec ascenseur, au pied du cours Tolstoï et de la ligne de bus C3, à seulement 10 minutes à pied du métro Flachet (ligne A), idem pour rejoindre le tramway T3 (Reconnaissance-Balzac).

Venez visiter cet appartement vous offrant une grande pièce de vie de 41 m² regroupant la cuisine ouverte, et le salon-salle à manger avec une hauteur sous plafond de plus de trois mètres.

Ce bien propose deux belles chambres très chaleureuses avec parquet massif et cheminée d'apparat. Elles sont équipées de fenêtres récentes en double vitrage renforcé pour un calme absolu.

La salle de bains dispose d'une grande douche ainsi que d'un espace buanderie pouvant accueillir un lave linge et un sèche linge.

Nombreuses possibilités de stationnement à louer en très proche secteur.

Pour visiter ce bien, contactez Mikael Fernandes au 0689231967 ou via [email protected]

Taxe foncière : 630€.
Charges trimestrielle : 234 €.
Consommation énergétique :En cours
Emission GES :En cours

06 89 23 19 67

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Caractéristiques techniques

Référence
18865
Localisation
Villeurbanne 69100
Construction
1920
Séjour
41 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
2
Étages
4
État intérieur
En bon état
Chauffage
Gaz/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ouvertures
PVC/Triple vitrage
Vue
Ville
Exposition
Nord-Est
Ameublement
Non meublé
Cave
Non
Piscine
Non
Charges
78 € /mois
Grenier
Non

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Détail des pièces

Entrée
6,41 m²
Séjour - Cuisine
41,24 m²
Salle d'eau
5,37 m²
Chambre 1
11,69 m²
Chambre 2
11,42a m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18865. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 944.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1152 et 1154 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires