Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement en Rez-de-Jardin au Cœur des Gratte-Ciel, Villeurbanne

290 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 72.75 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
(Sous compromis) Appartement au calme absolu en rez de jardin Rue Paul Verlaine  en plein cœur des gratte-ciel à Villeurbanne
Vous recherchez un lieu de vie alliant le dynamisme de la ville à la sérénité d'un jardin privé ? Nous avons l'endroit idéal pour vous !
Cet appartement en rez-de-jardin, exposé plein est, offre un cadre de vie unique à Villeurbanne.
Situé au calme, à l'abri de tout vis-à-vis, il est un véritable havre de paix au sein de l'effervescence urbaine.

  • Offrez-vous le luxe de l'espace dans une chambre spacieuse, parfaite pour votre confort.
  • Le bureau actuel s'est transformé en une deuxième chambre, mais peut selon vos désirs devenir ce que vous souhaitez.
  • Un jardin privé où le temps semble ralentir, où les oiseaux chantent et où les journées ensoleillées deviennent inoubliables.
  • Le salon, la chambre et le bureau / chambre ont un accès direct au jardin 
  • Vous serez surpris par le calme de cette résidence, à l'écart du bruit de la ville.
  • Vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, et de toutes les commodités.
C'est votre chance de posséder un appartement offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités,
Un endroit où la ville et la nature se rencontrent dans une harmonie parfaite.

Pas de procédure en cours.
Garage en sus

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacte Stéphanie Brasdefer au 06 36 81 60 63 ou par email à [email protected].

Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter

Les points forts du bien

  • Au calme absolu
  • Emplacement idéal
  • Proximité immédiates des commerces
  • Métro A
  • Bus 69 et C26
  • Pas de travaux à prévoir
  • Garage possible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    73 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Référence
    400
  • Charges
    81 € /mois
  • Hauteur sous plafond
    2.67 m

Détail des pièces

  • Hall avec interphone et son placard toute hauteur
    6,93 m²
  • Pièce de vie ouverte sur le jardin
    25,56 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    6,93 m²
  • Chambre ouvrant sur le jardin avec son placard toute hauteur
    19,71 m²
  • Bureau ou chambre ouvrant sur le jardin
    8,26 m²
  • Salle de bain
    4,38 m²
  • Toilette indépendante
    0,97 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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