Vendu

VENDU T4 duplex 83 m² en dernier étage - Ainay

545 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 83
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
VENDU
A vendre magnifique appartement  duplex T4 d'environ 83 m² au sol (72,60 m² carrez) en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement situé au cœur du quartier d'Ainay à moins de 250 m à pieds de la station de métro Ampère - Victor Hugo.

L'appartement traversant propose au premier niveau 1 belle pièce de vie de 23 m², 1 cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon, 2 grandes chambres de plus de 11 m², 1 dressing et 1 salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau (mezzanine) offre une 3ème chambre et un WC.

Belles hauteurs sous plafond sur les 2 niveaux,. Vous serez charmé par l'optimisation des espaces de vie qui pourront si vous le souhaitez être facilement réagencés pour répondre à toutes vos envies car les possibilités sont nombreuses. Il est même possible de créer de la surface !

Une place de parking à la location peut être reprise si vous le souhaitez.

Prix net vendeur : 528 650 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 350 € TTC

Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).

Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferai parvenir un protocole 48H avant le rendez-vous.

Les points forts du bien

  • Emplacement de 1er choix
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Très belles hauteurs sous plafond
  • Beau potentiel d'aménagement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18846
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    83
  • Séjour
    23
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine
    6,48 m²
  • Pièce de vie
    22,06 m²
  • Chambre
    11,67 m²
  • Chambre
    11,54 m²
  • Chambre mezzanine
    15,09 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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