Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69003
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Magnifique appartemment en étage élevé et secteur prisé.

720 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 94 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
PIETRAPOLIS Lyon 3 vous propose un magnifique T3/4 de 92m2 carrez et 94m2 au sol au coeur du  QUARTIER PRÉFECTURE.

Ce magnifique Haussmannien est composé d'une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau et dressing aménagé, d'une seconde chambre de 12m2 avec espace bureau et d'une pièce d'appoint (chambre enfant ou bureau) équipée d'une seconde salle d'eau.
Un cuisine Veneta Cucine entièrement équipée et aménagée  est ouverte sur la lumineuse pièce à vivre de 36m2.
Prestations haut-de-gamme pour ce 4ème étage profitant d'une vue dégagée sur les arbres et le Rhône sans aucun vis à vis.
Parquet chêne point de Hongrie, boiseries murales, 2 cheminées en marbre, éclairages variables, nombreux rangements intégrés et un véritable dressing d'architecte font de ce bien une perle rare.

Appartement traversant est-ouest, baigné de lumière et équipé d'huisseries neuves et de brises-soleil orientables électriques.
Double isolation phonique et volets en bois intérieurs.
Espace buanderie.
Ascenseur spacieux et parties communes bien entretenues.

Commerces, écoles et transports en bas de l'immeuble.
Possibilité de stationnement.
Une cave voûtée de 13m2 complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir, le ravalement de façade est voté et réglé.
Du cachet, de l'espace et un environnement privilégié pour ce bien rare !
De plus amples informations sur cette adresse d'exception ?
Contactez Sébastien au 07-49-43-55-68 ou Chloé au 06-74-17-54-13.


Charges mensuelles : 130€
La taxe foncière : 1300€
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 [email protected]


Les points forts du bien

  • Adresse prisée.
  • Etage élevé.
  • Prestations de qualité.
  • Vue.
  • Parties communes de bonne facture
  • Aucuns travaux à prévoir
  • Solution de parking
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    119478
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1890
  • Séjour
    36 
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Charges
    130 € /mois
  • Hauteur sous plafond
    3.3 

Informations complémentaires

Mandat N° 119478. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1900 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428 959 654

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