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Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69006
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Charmant T3/4 de 95m2 en duplex au dernier étage rue Ney

529 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
***EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***
Visite virtuelle sur notre site.

 Au coeur du très prisé 6ème arrondissement, rue Ney, venez découvrir ce bel appartement triple expositions, avec beaucoup de cachet, de 82 m2 carrez 95m2 au sol.
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble sur son terrain. Entre les métros Brotteaux et Masséna, à 7 mn à pied de la gare Part Dieu et du centre commercial, à 5mn du parc de la Tête d'Or, au coeur des commerces et dans le secteur scolaire du lycée du Parc.

Ce T3/4 saura vous séduire avec ses nombreux atouts, il se compose comme suit :
La pièce de vie de 33m2 avec 5 grandes fenêtres PVC double vitrage, plafond cathédrale, une belle luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud. Une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est orienté côté Est avec  2 chambres équipées de rangements dont une disposant d'une mezzanine. L'appartement comporte également une salle de bain avec pierres apparentes et une grande fenêtre, un WC séparé.
A l'étage une belle pièce de 13,74m2 avec des espaces de rangements, idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Pour vos soirées d'hiver, vous aurez plaisir à vous chauffer avec un poêle à bois. Une cave complète ce bien. Possibilité de location d'un garage fermé à proximité.
Un appartement coup de coeur !

Chauffage gaz individuel + poêle à bois.

Charges : 70€/mois
TF: 657€
DPE: E et D
Nombre de lots : 12 (dont 5 habitations)
Pas de procédure en cours
Pour tout complément d'information, contacter Sophie Fromentin agent commercial RSAC 440 973 980)
Honoraires à la charge du vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19271
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Séjour
    33 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Charges
    70 € /mois

Détail des pièces

  • HALL
    4,15 m²
  • SALLE DE BAIN
    5,56 m²
  • WC
    1,25 m²
  • CHAMBRE 1
    13,1 m²
  • CHAMBRE 2
    9,54 m²
  • SEJOUR
    34,55 m²
  • CUISINE
    5,58 m²
  • CHAMBRE 3/BUREAU
    13,74 m²
  • MEZZANINE CHAMBRE 2
    4,07 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19271. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1680 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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