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Duplex 4 pièces 107m2

699 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 107
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
OFFRE ACCEPTÉE 

Très heureux de pouvoir reprendre les visites (dans le respect des gestes barrières bien évidemment).

Hugo BOGHOSSIAN, PIETRAPOLIS Lyon 7 vous propose ce superbe T4 de 107 m² en DUPLEX !

Il est situé dans le 2e arrondissement, à proximité de la Gare Perrache, des commerces de proximité et de centres commerciaux de plus grandes tailles (dont Confluence) et des transports en commun (T1 et T2).

Ce magnifique appartement de type haussmannien offre une luminosité sans égal, un confort des plus agréables, et une vue dégagée.

L’appartement se compose comme suit :
- Vaste séjour lumineux donnant sur balcon et sans vis-à-vis
- Cuisine ouverte avec îlot central donnant sur le séjour avec vue arborée
- 3 chambres : 13,73 m², 10,10 m² et 16,73 m² (en duplex) dont 2 avec vue dégagée sur Fourvière
- 2 salles d’eau
- Accès grenier

Mêlez moderne et charme de l’ancien : parquet chevron en chêne, jalousies, hauteur sous plafond, cuisine équipée de haute qualité et aménagements faits avec goût.

Il est tout à fait possible de transformer l’appartement en deux T2, comme cela l’était à l’origine.

Amis investisseurs, vous avez également la possibilité de racheter les greniers (28 m² carrez) pour en faire un appartement, pour achat-revente ou même investissement locatif ! N’hésitez pas à me contacter pour recevoir les informations financières.

N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, c’est avec plaisir que je vous répondrai, par téléphone ou par mail 7 jours sur 7.

Hugo BOGHOSSIAN : 06 43 30 37 41 – [email protected]
 
 
 

Les points forts du bien

  • Prestations
  • Vue dégagée
  • Volume
  • Proximité de Perrache
  • Proximité transports et commerces
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18099
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    118
  • Séjour
    50
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    8,56 m²
  • Séjour-cuisine
    49,62 m²
  • Dégagement
    0,68 m²
  • Chambre 1
    13,73 m²
  • Chambre 2
    10,10 m²
  • Chambre 3
    16,73 m²
  • Salle d’eau 1
    2,76 m²
  • Salle d’eau 2
    3,13 m²
  • WC
    0,74 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18099. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2000.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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