T4 avec balcon dans résidence récente

480 000 €

Vente

Appartement

Lyon 69002

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69002

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Descriptif du bien

Surface : 78 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Appartement T4 avec balcon secteur confluence

** Visite virtuelle sur demande**

Situé en plein cœur du quartier confluence, quartier dynamique, venez découvrir ce très bel appartement T4 de 78m2 au 3ème étage d’une résidence récente de 2010.

Cet appartement traversant (Nord/Sud) se compose coté jour, d’une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur salon /séjour et un cellier le tout donnant accès au balcon de 9m2 au calme.

Côté repos, un véritable espace nuit offre trois chambres, une salle d’eau et un WC.

Un box fermé en sous-sol vous est proposé en sus.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié proche de toutes commodités, tram, train, bus. Les commerces, crèches et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies.

L’environnement très calme, le cadre et la localisation de ce bien est un cadre de vie unique.

Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots d’habitation
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 204 € (inclue chauffage, eau chaude et entretien de la résidence)

Contactez : Ana Pereira : 06 50 32 59 74
[email protected]

Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)
Honoraires à la charge du vendeur

Les points forts du bien

Localisation idéale
Calme
Résidence récente
Balcon

06 50 32 59 74

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Séjour
34 m²
Surface balcon
9 m²
Chambres
3
WC
1
Étage
3
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Ville
Exposition
Nord-Sud
Stationnement intérieur
1
Balcon
1
Localisation
Lyon 69002
Référence
19571
Charges
204 € /mois
Hauteur sous plafond
2.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2456.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 820 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 047 838

Nos honoraires