Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
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T4 Secteur Blandan 82m² - 3 chambres

295 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 81.32 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
EXCLUSIVITE NOUVEAUTE PIETRAPOLIS

**T4- 82m² traversant - Parc Blandan -Montplaisir-**
Appartement situé au 257 Grande Rue de la Guillotière Lyon 7

Idéalement situé au cœur de Lyon 7, proche de la manufacture des Tabacs.
Au 2eme étage sur 4 sans ascenseur.

Appartement T4 de 82m² super lumineux et traversant.
Il se compose d'une entrée avec plusieurs placards, un séjour de 20m² exposé au sud ouvrant sur un balcon filant de 3,70m².
Une cuisine indépendante de 9m² exposée au nord
3 chambres (9,43m², 10,71m² et 12m²) dont une avec placard
Une salle d'eau refaite et un wc indépendant

Double vitrage bois
Chauffage collectif au sol
Charges de copropriété : 264€/mois (chauffage gaz compris, entretien des parties communes)
Taxe foncière : 938€/an
Copropriété de 18 lots sans procédure en cours.

Une cave et une place de parking sur cours complètent ce bien.

Proche des commerces de Montplaisir, du parc Sergent Blandan,  et de nombreux transports en communs
BUS : 69-C11-C14-C25-C7
TRAM : T4 à 10min à pieds
Métro D (Garibaldi)
A 5 min à pied de la manufacture des Tabacs et de nombreuses écoles.


                    Pour tout complément d'information et une visite
Me contacter
Caroline PLAGNAT
06 41 43 14 25
[email protected]
Agent Commercial RSAC 534438098

Les points forts du bien

  • Parc Blandan
  • Lumineux
  • Traversant Nord-Sud
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    20313
  • Charges
    264 € /mois

Détail des pièces

  • Entrée
    6,65 m²
  • Séjour
    19,66 m²
  • Cuisine indépendante
    9,17 m²
  • Chambre 1
    9,43 m²
  • Chambre 2 avec placard
    10,71 m²
  • Chambre 3
    12 m²
  • Salle d'eau
    2,90 m²
  • WC indépendant
    1,10 m²
  • Balcon
    3,70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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