Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69007
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Magnifique T4 traversant

599 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 117 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Lyon 7 (limitrophe Lyon 3) - Grand T4 de 117 m²
Cachet de l'ancien - Traversant - Etage élevé + Cave

Idéalement situé entre Parc Blandan, Garibaldi et Manufacture de Tabacs, venez découvrir ce magnifique appartement de 117 m², traversant et lumineux sans vis à vis.

Cet appartement 1900 saura vous séduire grâce à son charme alliant ancien et moderne : belles hauteurs sous plafond, cheminées, corniches, verrière...

L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et séparée par une verrière, donnant côté sud sur une cours intérieure, au calme.
Côté nuit, ce sont 3 chambres confortables, dont 2 de 15m² qui vous attendent.
La salle de bain spacieuse et moderne offre baignoire et douche à l'italienne.
Un espace bureau, un dressing et une buanderie/cellier complètent le bien.

Informations utiles :
- Charges de copropriété (eau incluse) : 110 €/mois
- Taxe foncière : 919 €
- Copropriété : 15 lots d'habitations
- Proches des commerces et des transports : Métro D Garibaldi, Tram T4, Bus C7 et C25.
- Appartement entièrement rafraîchi (murs et plafond), aucun travaux à prévoir

Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
06.72.22.61.88   [email protected]

Les points forts du bien

  • Aucun travaux à prévoir
  • Lumineux
  • Charme de l'ancien et du moderne
  • Grande pièce de vie
  • Vue dégagée
  • A proximité immédiate des transports
  • Traversant
  • Nombreux rangements
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19191
  • Localisation
    Lyon 69007 - Garibaldi
  • Construction
    1900
  • Séjour
    44 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    110 € /mois
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    44,21 m²
  • Cuisine
    9,81 m²
  • Buanderie
    3,81 m²
  • Bureau
    5,08 m²
  • Chambre 1
    15,59 m²
  • Chambre 2
    15,97 m²
  • Chambre 3
    9,97 m²
  • Salle de bain
    7,62 m²
  • Dressing
    3,55 m²
  • Wc
    1,34 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19191. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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