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T4 lumineux de 88 m² à Garibaldi
385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce spacieux T4 de 88 m² au cœur du 7e arrondissement de Lyon.
Situé dans un immeuble de 1975, cet appartement de 88 m² se compose de trois chambres et d'une vaste pièce à vivre. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour, offrant ainsi un espace total de 38 m².
Situé rue Garibaldi, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du parc Blandan et de nombreuses commodités : transports en commun (bus, métro Garibaldi, tramway), écoles de la maternelle au collège, commerces, restaurants, et espaces verts. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture.
L'appartement, situé au 6e étage d'un immeuble de 11 étages avec ascenseur, offre une vue dégagée et un environnement paisible. Il dispose également d'un balcon, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage.
Informations complémentaires :
Contactez-moi pour plus d'info ou pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email [email protected]
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314
Situé dans un immeuble de 1975, cet appartement de 88 m² se compose de trois chambres et d'une vaste pièce à vivre. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour, offrant ainsi un espace total de 38 m².
Situé rue Garibaldi, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du parc Blandan et de nombreuses commodités : transports en commun (bus, métro Garibaldi, tramway), écoles de la maternelle au collège, commerces, restaurants, et espaces verts. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture.
L'appartement, situé au 6e étage d'un immeuble de 11 étages avec ascenseur, offre une vue dégagée et un environnement paisible. Il dispose également d'un balcon, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage.
Informations complémentaires :
- À noter que quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.
- Exposition : Nord
- Copropriété de 125 lots d'habitation
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges de copropriété : 260 €/mois (chauffage et eau chaude compris)
- Taxes foncières : 1404€/an
Contactez-moi pour plus d'info ou pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email [email protected]
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314
Caractéristiques techniques
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage6
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Construction1975
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationLyon 69007
- Référence20461
- Charges260 € /mois
- GrenierNon
- AscenseurOui
- Surface88 m²
Détail des pièces
- Salon27.17 m²
- Cuisine8.35 m²
- Dégagement4.12 m²
- Chambre 113.40 m²
- Chambre 213.18 m²
- Chambre 39.25 m²
- Salle de bain4.28 m²
- Toilette1.08 m²
- Balcon3.6 m²
- Hall et placard2.73 m²
- Dressing1.91 m²
- Buanderie2.47 m²
- Cave2.4 m²
- Garage12.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 902.70 et 902.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314
