Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69009
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T4 - Vue Saône - Terrasse et Garage

449 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69009
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Descriptif du bien

  • Surface : 83 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
- Visite Virtuelle disponible sur demande -

GRAND APPARTEMENT FAMILLIAL 4 PIÈCES
En vente : venez découvrir cet appartement T4 de 83 m² localisé Quai Joseph Gillet à Lyon 4e.

L'appartement, exposé plein Est-Ouest, profite d'une vue dégagée. Il se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.

Cet appartement est traversant, il propose 83m2, avec une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et agréable de plus de 34 m2.

La cuisine étant ouverte, la vue est totalement dégagée et donne directement sur la plus belle rivière de Lyon, notamment grâce à de grandes baies vitrées et sa terrasse de 17m2. Parfaite pour profiter de l'extérieur.
Du même côté se trouve la première chambre avec placard, et son accès extérieur.
Côté jardin, les deux autres chambres, lumineuses, la salle de bain et de nombreux placards.
L'appartement est en très bon état.

Une cave est associée à l'appartement.
Pour vos véhicules, possibilité d'acquérir un garage pour deux véhicules.
Des écoles de tous niveaux se trouvent à proximité.
 
Côté transports en commun, il y a la gare Lyon Vaise, 24 lignes de bus ainsi que la ligne de métro D (Valmy) à quelques pas de l'appartement.
Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles.
 
On trouve également un grand choix de restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, le marché Place du marché a lieu toutes les semaines.

Cet appartement T4 est proposé à l'achat pour 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19137
  • Localisation
    Lyon 69009 - Saône
  • Construction
    1974
  • Surface au sol
    100 
  • Séjour
    27 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    17 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    320 € /mois
  • Grenier
    Non

Détail des pièces

  • Salon / séjour
    26,7 m²
  • Cuisine
    7,6 m²
  • Chambre 1
    10,4 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    11,4 m²
  • Salle de bain
    4,3 m²
  • Terrasse
    16,5 m²
  • Garage
    14 m²
  • Cave
    2,8 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19137. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3840.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140 et 1640 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830154746

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