Vendu
Appartement 105 m² - 3 chambres - 3 balcons - cave et et garage
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 104.85 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
ST-JEAN-DE-MAURIENNE (73300)
SOUS-COMPROMIS
PIETRAPOLIS Lyon 3 Préfecture, vous propose en exclusivité ce T4 de 105 m² traversant avec 3 balcons, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur de la résidence LE SAINT AYRALD
Il comprends : hall d’entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour de 28 m² avec cheminée fonctionnelle et accès sur un balcon avec vu sur le jardin commun et sur le versant de la montagne de Jarrier, couloir, salle d'eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, 3 chambres dont 2 avec accès balcon et placards aménagés.
Il est complété par une cave de 8 m², un garage de 19 m² en sous-sol et la possibilité de stationner librement sur un parking extérieur privé devant la résidence.
Situé à proximité immédiate de commerces non alimentaires, et à 5 mins à pied du forum (tous commerces et restaurants), la résidence LE ST AYRALD se trouve au 86 avenue Henri Falcoz et a été construite en 1970.
Vous apprécierez son emplacement central, sa luminosité avec sa double exposition et les portes en verre trempé Clarit des pièces de vie, son agencement permettant une circulation fluide, séparant intelligemment les pièces de vie du coin nuit, ses pièces au beau volume et le calme qu’offre son agréable jardin arboré.
Possibilité de le louer au prix de 840 € hors charge soit une rentabilité de 5% brut.
Rénovations effectuées :
- Huisseries en PVC double-vitrage imitation bois (sauf fenêtres WC, salle de bains et baie vitrée de la pièce de vie),
- salle d’eau entièrement rénovée et une chambre (parquet et placard).
Travaux à prévoir : cuisine, sol et terrasse du balcon côté jardin.
Chauffage mixte : collectif fuel et électrique d’appoint avec radiateurs dans chaque pièce. Eau chaude sanitaire collectif fuel.
DPE : D. GES : D. Copropriété de 50 lots d’habitation. Aucune procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400 euros comprenant l’entretien des parties communes, de l’ascenseur, du jardin, le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière : 1 117 €. Prix : 198 000€ Honoraires à la charge du Vendeur.
Contact : Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. Agent commercial Pietrapolis (RSAC N° 852578087). Mandat n° 19317.
SOUS-COMPROMIS
PIETRAPOLIS Lyon 3 Préfecture, vous propose en exclusivité ce T4 de 105 m² traversant avec 3 balcons, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur de la résidence LE SAINT AYRALD
Il comprends : hall d’entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour de 28 m² avec cheminée fonctionnelle et accès sur un balcon avec vu sur le jardin commun et sur le versant de la montagne de Jarrier, couloir, salle d'eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, 3 chambres dont 2 avec accès balcon et placards aménagés.
Il est complété par une cave de 8 m², un garage de 19 m² en sous-sol et la possibilité de stationner librement sur un parking extérieur privé devant la résidence.
Situé à proximité immédiate de commerces non alimentaires, et à 5 mins à pied du forum (tous commerces et restaurants), la résidence LE ST AYRALD se trouve au 86 avenue Henri Falcoz et a été construite en 1970.
Vous apprécierez son emplacement central, sa luminosité avec sa double exposition et les portes en verre trempé Clarit des pièces de vie, son agencement permettant une circulation fluide, séparant intelligemment les pièces de vie du coin nuit, ses pièces au beau volume et le calme qu’offre son agréable jardin arboré.
Possibilité de le louer au prix de 840 € hors charge soit une rentabilité de 5% brut.
Rénovations effectuées :
- Huisseries en PVC double-vitrage imitation bois (sauf fenêtres WC, salle de bains et baie vitrée de la pièce de vie),
- salle d’eau entièrement rénovée et une chambre (parquet et placard).
Travaux à prévoir : cuisine, sol et terrasse du balcon côté jardin.
Chauffage mixte : collectif fuel et électrique d’appoint avec radiateurs dans chaque pièce. Eau chaude sanitaire collectif fuel.
DPE : D. GES : D. Copropriété de 50 lots d’habitation. Aucune procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400 euros comprenant l’entretien des parties communes, de l’ascenseur, du jardin, le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière : 1 117 €. Prix : 198 000€ Honoraires à la charge du Vendeur.
Contact : Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. Agent commercial Pietrapolis (RSAC N° 852578087). Mandat n° 19317.
Les points forts du bien
- Proximité du centre : tous commerces et restaurants.
- 15 à 30 mins de stations de ski
- Luminosité et calme
- Espace intérieur (105 m²) et extérieurs (3 balcons)
- Garage et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Interphone
- Surface au sol126 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon21 m²
- Chambres3
- Salle d'eau5
- WC1
- Étage1
- Construction1981
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Jean-de-Maurienne 73300
- Référence19355
- Charges283 € /mois
Détail des pièces
- Hall d'entrée10,15 m²
- Cuisine13,77 m²
- Balcon cuisine3,84 m²
- Séjour avec emprise cheminée27,61 m²
- Balcon séjour11,79 m²
- Couloir11,19 m²
- WC 2,44 m²
- Bureau / chambre 39,34 m²
- chambre 114,57 m²
- chambre 211,81 m²
- Salle d'eau5,33 m²
Informations complémentaires
