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T4/T5 107m² Sans-Souci Lyon 3

565 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 107
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
 SANS-SOUCI Rue ST Maximin  T4 de 107m² avec balcons Garage et caves.

C'est au cœur du quartier Sans-souci au 1er étage d'une résidence bien entretenue que ce situe ce bel appartement traversant de 107m².

Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes.
Marquets chevron, marbre , double exposition Est/Ouest pour une luminosité toute la journée, isolation phonique et climatisation sont des atouts qui vous laisseront sous le charme.
Il se compose d'une grande entrée, avec son placard, menant à une cuisine séparée de 12 m² meublée et équipée donnant sur un balcon. Un double-séjour d'environ 33m² climatisé, donnant sur un balcon avec vue dégagée est une magnifique pièce de vie pour recevoir.
Le couloir vous mènera au coin nuit avec les trois grandes chambres toutes avec placards d'environ 12,12 et 14m², ainsi qu' à une salle d'eau et une salle de bains.

2 grandes caves et un garage en sous sol complètent ce bien.
Idéalement situé proche des commerces et à moins de 5min du métro Sans-souci, des tram T3 -T4, du Rhône Express et de nombreuses écoles.

Chauffage au gaz individuel (chaudière neuve 2021)
Double vitrage
Ascenseur
Copropriété de 17 appartements sans procédure en cours.
Communs bien entretenus repeint en juin 2021
Charges de copropriété : 158€/mois
Taxe foncière : 1200€/an
Honoraires à la charge des vendeurs

Envie d'en savoir plus, de le visiter au plus vite !
Contactez-moi
Martine PARIS
AU 06 40 60 18 92
Email : [email protected]Pour toute visite un protocole sanitaire lié à la COVID-19 sera appliqué.
Agent immobilier immatriculer au tribunal de commerce de Lyon sous le n RSAC :801741372

Les points forts du bien

  • traversant lumineux spacieux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18559
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    107
  • Séjour
    33
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    7
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split cassette
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    158 € /mois
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Informations complémentaires

Mandat N° 18559. Honoraires à la charge du vendeur.

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