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Rare, Proximité Gratte-Ciel à Villeurbanne, appartement T4/5 117m² et jardin 67m²

499 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Descriptif du bien

  • Surface : 117 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Rare, Quartier République, ce grand appartement T4/5 traversant de 116,5 m² situé en Rez-de-Jardin, est composé d'une entrée de 8m², d'une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 58 m² donnant d'un côté sur balcon et de l'autre sur jardin de 67 m² dans une cours intérieure, d'une Suite parentale de 15 m² avec WC et salle d'eau fermée de 3m², de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
une cave vient compléter ce bien.
Un box en sous sol peut être acquis pour 20 000€.
Pour l'emplacement, cet appartement idéalement situé dans une petite rue calme est à proximité immédiate des commerces, écoles, à 2 mn à pied du métro République et 10 mn à pied des Métros Gratte-Ciel et Charpennes.
Ces atouts complémentaires :
Double vitrage
Chauffage au gaz individuel
Interphone
Belle résidence de 2003

Possibilité d'une 4eme chambre en réduisant le salon/salle à manger de 58m²

CONTACT Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 06.36.10.43.42.
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837.940.048

Les points forts du bien

  • Très grande pièce à vivre, suite parentale, jardin, proche de toute commodité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19177
  • Localisation
    Villeurbanne 69100 - Republique
  • Construction
    2003
  • Surface au sol
    117 
  • Séjour
    59 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    24 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Charges
    185 € /mois
  • Autres
    Interphone
  • Balcon
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.55 
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 19177. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2220.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1130 et 1570 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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