Exclusivité
+ de photos
LYON 3 éme Lumineux 4 chambres 155 m²
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Situé Lyon 3, proche du métro D ( Sans Souci) LUMINEUX , AU CALME, cet appartement de 155 m² bénéficie d' une grande pièce de vie de 53 m² exposée sud donnant sur la cour intérieure de la résidence ainsi que la cuisine semi ouverte aménagée et équipée. ( HSP de 2, 90 m ) . La plus grande chambre de 18 m² se situe aussi au sud. les trois autres chambres ( 10 à 12 m²) sont desservies par un couloir ainsi que les deux salles de bains : grande baignoire et douche pour l' une et douche et grand dressing attenant pour l 'autre.Très bien entretenu, propre ce bien bénéficie de prestations suivantes:-cuisine sur mesure réalisée par un artisan ( plan de travail en quartz)
- grandes penderies dans les chambres et dressing sur mesure
- huisseries double vitrage
De plus , vous avez la possibilité d acquérir deux places de stationnement côte à côte sur le parking extérieur de la résidence , EN SUS à 25 000 €.
Charges : Eau chaude /froide /chauffage collectif gaz
Ravalement de la façade côté sud 2022.
POSSIBILITE de diviser l appartement ( 2 lots distincts).
Gare de la Part Dieu ( 7 minutes à pied )Université Lyon 3 , Trams T4 Archives Départementales et T3 Part Dieu / Aéroport.
Sur demande, une visite virtuelle pour vous déplacer aisément dans l appartement
Pour visiter : Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30 [email protected]
RSAC 37 8228506
Les points forts du bien
- 4 Chambres / 2 salles de bains
- Lumineux : Grande piece de vie de 53 m² + cuisine exposée sud
- Placards et dressing sur mesure
- Modulable : 2 lots d 'habitation
- Gare Part Dieu , T3 T4
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Volets électriques
- Séjour53 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69008
- Référence7317091187
- Charges230 € /mois
- GrenierNon
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger/ Cuisine53,51 m²
- Entrée et dégagements23,31 m²
- Chambre 112,64 m²
- Chambre 210,29 m²
- Chambre 312,66 m²
- Chambre 418,60 m²
- Salle de bain + douche10,52 m²
- Salle d 'eau4,08 m²
- Dressing5,97 m²
- Toilette3,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4444.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 et 1950 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378228506
