Exclusivité
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LYON 8 - T5 4 chambres, 2 sdb, balcon, garage possible
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
T5 plus bureau de 104 m² carrez, 117 m² habitables, en dernier étage, avec balcon, cave et garage double possible.
Sans vis-à-vis, au calme et avec vue dégagée dans ce quartier en pleine transformation, cet appartement traversant offre un cadre familial idéal. 4 chambres et un bureau, le séjour est ouvert sur un balcon à ciel ouvert, salle-de-bain, salle d'eau et wc indépendant.
Evolutif, ce bien à rafraîchir pourra s'adapter à vos envies.
Proche tous commerces, écoles, services et transports.
Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été voté et est à la charge du vendeur !
Climatisable. Internet fibre.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage double fermé au sous-sol de la résidence (en sus).
Les charges incluent : l'eau froide, l'entretien des communs et l'ascenseur.
Contact et visites : Denis DUPONT au 06 83 13 59 80
Sans vis-à-vis, au calme et avec vue dégagée dans ce quartier en pleine transformation, cet appartement traversant offre un cadre familial idéal. 4 chambres et un bureau, le séjour est ouvert sur un balcon à ciel ouvert, salle-de-bain, salle d'eau et wc indépendant.
Evolutif, ce bien à rafraîchir pourra s'adapter à vos envies.
Proche tous commerces, écoles, services et transports.
Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été voté et est à la charge du vendeur !
Climatisable. Internet fibre.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage double fermé au sous-sol de la résidence (en sus).
Les charges incluent : l'eau froide, l'entretien des communs et l'ascenseur.
Contact et visites : Denis DUPONT au 06 83 13 59 80
Les points forts du bien
- Appartement familial au calme
- Au dernier étage, sans vis-à-vis
- Balcon avec vue dégagée
- Traversant Nord-Sud
- 4 chambres et 1 mezzanine
- 2 salles-de-bains / salle-d'eau
- Proche toutes commodités
- Garage possible (en sus)
Caractéristiques techniques
- Surface au sol117 m²
- Séjour19 m²
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon4 m²
- Construction1991
- État intérieurA rafraîchir
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationLyon 69008
- Référence20478
- Charges111 € /mois
- Hauteur sous plafond2.5 m
- AscenseurOui
- Surface104 m²
Détail des pièces
- séjour et mezzanine32,5 m²
- cuisine8,6 m²
- chambre 110,3 m²
- chambre 212,2 m²
- chambre 39,2 m²
- chambre 411,3 m²
- salle de bains3,5 m²
- salle d'eau2,1 m²
- wc1 m²
- entrée, dégagement et rangements13,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879946408 LYON • RCP Galian
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879946408 LYON • RCP Galian