Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69008
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LYON 8 - T5 4 chambres, 2 sdb, balcon, garage possible

289 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69008
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Descriptif du bien

  • Surface : 104 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
T5 plus bureau de 104 m² carrez, 117 m² habitables, en dernier étage, avec balcon, cave et garage double possible.

Sans vis-à-vis, au calme et avec vue dégagée dans ce quartier en pleine transformation,  cet appartement traversant offre un cadre familial idéal.  4 chambres et un bureau, le séjour est ouvert  sur un balcon à ciel ouvert, salle-de-bain, salle d'eau et wc indépendant.

Evolutif, ce bien à rafraîchir pourra s'adapter à vos envies.

Proche tous commerces, écoles, services et transports.

Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été voté et est à la charge du vendeur !

Climatisable. Internet fibre.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage double fermé au sous-sol de la résidence (en sus).
Les charges incluent : l'eau froide, l'entretien des communs et l'ascenseur.

Contact et visites : Denis DUPONT au 06 83 13 59 80

Les points forts du bien

  • Appartement familial au calme
  • Au dernier étage, sans vis-à-vis
  • Balcon avec vue dégagée
  • Traversant Nord-Sud
  • 4 chambres et 1 mezzanine
  • 2 salles-de-bains / salle-d'eau
  • Proche toutes commodités
  • Garage possible (en sus)
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Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    117 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface balcon
    4 m²
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Référence
    20478
  • Charges
    111 € /mois
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    104 m²

Détail des pièces

  • séjour et mezzanine
    32,5 m²
  • cuisine
    8,6 m²
  • chambre 1
    10,3 m²
  • chambre 2
    12,2 m²
  • chambre 3
    9,2 m²
  • chambre 4
    11,3 m²
  • salle de bains
    3,5 m²
  • salle d'eau
    2,1 m²
  • wc
    1 m²
  • entrée, dégagement et rangements
    13,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879946408 LYON • RCP Galian

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