Appartement T5 à coté du parc blandan

599 000 €

Vente

Appartement

Lyon 69007

Appartement à vendre , 6 pièces - Lyon 69007

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Descriptif du bien

Surface : 130 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

EN EXCLUSIVITÉ

Appartement T5 de 130 m2, situé au 3 ème étage avec ascenseur de la rue Nicolaï 69007 LYON

L'appartement se compose comme suit :

Un séjour salon et ses 2 baies vitrées, salon donnant sur une terrasse de 25 M2 exposition est
.
Une cuisine aménagée et indépendante.

Un espace nuit avec chambre parentale, dressing, bureau et salle de bains,w c indépendant.

Un deuxième espace nuit donnant sur 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant.

Une 4 ème chambre complète ce bien.

Cet appartement saura vous séduire, par ses volumes, sa luminosité, et ses différents espaces bien distincts.

Huisseries en aluminium double vitrage.
Parquet séjour.
Une cave.

Possibilité d'acquérir un garage double de 28 M2 en sous sol en sus.

A proximité du parc Blandan
Métro garibaldi
Tram T4
Ecoles et collèges, universités

pour tous renseignement, contactez

Olivier DEPLANCHE - 07 50 91 71 30
Email : [email protected] Agent commercial
Immatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RASC 892 693 698l

Les points forts du bien

grande terrasse
4 chambres
Gros potentiel

07 50 91 71 30

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Collectif
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
130 m²
Séjour
28 m²
Surface terrasse
25 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
3
Étage
3
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Rue
Exposition
Est-Ouest
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Étages
8
Localisation
Lyon 69007
Référence
19564
Charges
296 € /mois
Hauteur sous plafond
2.5 m²
Grenier
Non

Détail des pièces

SEJOUR SALON
27,75 m²
Cuisine
10,96 m²
chambre 1
10,94 m²
chambre 2
12,46 m²
chambre 3
12,20 m²
Chambre 4 avec salle de bains
17 m²
salle d'eau
5,71 m²
Bureau
3,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1294 €. Date de réalisation du DPE : 14/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires