Exclusivité
Monopropriété Composée d'un Local Professionnel et d'un T1
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Ascenseur : Non
Monopropriété Composée d'un Local Professionnel et d'un T1
Description de la Propriété :
Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir une monopropriété composée d'un local professionnel refait à neuf il y a 18 mois et d'un T1 situé au 1er étage. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif durable et sécurisé, avec des baux en cours et des locataires stables.
Détails du Bien :
1. Local Professionnel (Cave) :
Cindy DOUZET
06 35 79 36 12
RSAC 948 725 353.
Description de la Propriété :
Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir une monopropriété composée d'un local professionnel refait à neuf il y a 18 mois et d'un T1 situé au 1er étage. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif durable et sécurisé, avec des baux en cours et des locataires stables.
Détails du Bien :
1. Local Professionnel (Cave) :
- Superficie : Environ 30 m²
- Composition : 1 pièce principale, coin cuisine, hall, WC et une cave en sous-sol
- État : Entièrement refait à neuf il y a 18 mois
- Bail en cours : 1er août 2022 au 31 juillet 2031
- Loyer HT : 8 400 € / an
- Taxe foncière : À la charge du locataire
- Superficie : Environ 35 m²
- Composition : 1 pièce principale, salle de bain avec WC, chambre en mezzanine
- Bail initial : Signé le 1er juin 2009
- Loyer : 600 € / mois
- Taxe foncière totale du bâtiment : 205 €
- Système de chauffage : Climatisation réversible
Cindy DOUZET
06 35 79 36 12
RSAC 948 725 353.
Les points forts du bien
- investissement avec un rendement locatif stable
- Centre village
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Composition de l'immeuble1 Local professionnel et 1 T1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMiribel 01700
- Référence20419
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 23-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 725 353
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 725 353
