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maison familiale

269 000

Maison à vendre, 4 pièces - Saint-Georges-de-Reneins
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Descriptif du bien

  • Surface : 115
  • Terrain : 1 037
  • Pièces : 4
Maison familiale avec jardin, cour et piscine, sur la commune de Saint Georges de Reneins...
A proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison ancienne rénovée, aux beaux espaces et qui dispose encore d'un beau potentiel.
Montez quelques marches pour vous laisser séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière avec vue sur les monts du Beaujolais....puis profitez d'une grande et spacieuse cuisine..
De là, vous montez à l'étage et trouverez 2 belles grandes chambres + une 3ème d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, placards de rangement.
Tout le coin nuit est équipé d'une climatisation neuve installée en 2019.
Au sous sol, en plus de la buanderie équipée d'une douche et toilette et la cave, vous pourrez adapter l'espace selon votre choix : soit garage 2 voitures,  soit cuisine d'été de presque 32m2 avec accès direct vers la cour et le jardin, soit pourquoi pas, une suite parentale
L'extérieur de plus de 1000m2 arboré, clos de murs, sans aucun vis à vis, vous permettra de profiter de l'espace paysager, mais aussi de la piscine enterrée et sécurisée ainsi que de la terrasse couverte équipée d'un espace cuisson.
Coté technique : chauffage au gaz à cuve enterrée neuf de 2003 // Fosse septique raccordée à une fosse toutes eaux et vidangée avant vente  // en 2002 traitement préventif charpente + rénovation isolation  combles+ zinguerie+couverture // douche à l'italienne neuve de 2019 // climatisation coin nuit, installée en 2019 // Poêle à granules.
Charges de la maison :
EDF : 900€ /an - GAZ (chauffage+eau chaude) : 700€/an
Poêle à granules : env. 50 sacs/an
taxe foncière : 510€
Le petit plus : une cuve de 7000L qui récupère les eaux de pluie.
"Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferais parvenir un protocole 48h avant le rendez-vous"
Pour une visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter - Virginia VANETTI - 06.12.58.78.21 ou [email protected]
Agent Commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare
Honoraires à charges du vendeur

Les points forts du bien

  • fort potentiel et magnifique terrain
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4301
  • Localisation
    Saint-Georges-de-Reneins
  • Construction
    1949
  • Surface au sol
    150
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Surface balcon
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • pièce de vie
    31.35 m²
  • cuisine
    13.60 m²
  • toilettes
    1.40 m²
  • Chambre 1
    14.50 m²
  • Chambre 2
    11.65 m²
  • chambre 3 d'appoint
    7.60 m²
  • salle d'eau avec douche italienne
    5.98 m²
  • dégagement niveau 2
    13.30 m²
  • garage ou cuisine d'été
    31.70 m²
  • buanderie/douche/toilette/chaufferie
    13.65 m²
  • cave
    4.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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