Maison bourgeoise à vendre , 9 pièces - Lyon 69008
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Maison classée de 250 m2 à Montchat-Grange Blanche

1 550 000

Maison bourgeoise à vendre , 9 pièces - Lyon 69008
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 
  • Terrain : 910 
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
Nouveauté Pietrapolis, visite virtuelle disponible sur notre site.

Demeure classée de 1903, ancien pensionnat des cours Deborde, venez découvrir cette magnifique maison de 250m2 sur 3 niveaux, 9 pièces, caves, garage, l'ensemble sur un terrain de 910m2 piscinable.
Située entre le métro place Grange Blanche et Laennec, à la limite de Montchat, accès direct au transports en communs et toutes commodités.
 
Le charme opère dès l’entrée, avec les verrières d'origines et carreaux de ciment authentiques, une pièce de vie de plus de 30m2, magnifique parquet chevron, une hauteur sous plafond de 3m20 accompagnée de belles moulures. Un bureau avec cheminée à doucine.
Une grande cuisine aménagée avec carreaux octogonales donnant sur une terrasse pleine ouest sans vis à vis.

Grimpez un escalier en bois massif, découvrez au premier étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant. Au deuxième étage, 2 chambres, 1 cuisine avec salle d'eau et un WC indépendant.

Les parquets chevrons, les belles boiseries, les élégantes moulures, les verrières authentiques, les carreaux de ciments, les cheminées à doucine et la hauteur sous plafond en font un bien exceptionnel et unique.

Un garage fermé, possibilité de garer 2 voitures à l'entrée, 2 caves dont 1 une cave à vin.

Informations :
Chauffage au gaz (chaudière récente)
Traitement charpente et isolation de 2017
Triple vitrages sur toutes fenêtres
Taxe Foncière: 2400€
DPE : B et D

Si votre coeur balance pour le charme de l'ancien et l'authenticité, n'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin agent commercial RSAC 440 973 980)
Honoraires à la charge du vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19382
  • Localisation
    Lyon 69008 - Montchat-Grange blanche
  • Construction
    1903
  • Surface au sol
    300 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Hauteur sous plafond
    3.2 
  • Grenier
    Non

Détail des pièces

  • ENTREE
    8,28 m²
  • SALLE A MANGER
    7,32 m²
  • SEJOUR
    24 m²
  • DEGAGEMENT
    10,60 m²
  • WC
    1,40 m²
  • CUISINE
    13,15 m²
  • BUREAU
    17,28 m²
  • VESTIAIRE
    10,98 m²
  • DEGAGEMENT 2
    10,85 m²
  • WC
    1,38 m²
  • SALLE DE BAINS
    10,05 m²
  • CHAMBRE 1
    17,30 m²
  • CHAMBRE 2
    8,05 m²
  • DRESSING 1
    7,65 m²
  • CHAMBRE 3
    24,25 m²
  • DEGAMENENT 3
    11,50 m²
  • WC
    2,25 m²
  • SALLE D'EAU
    9,95 m²
  • CHAMBRE 4
    15,88 m²
  • RANGEMENT
    8,38 m²
  • CHAMBRE 5
    22,25 m²
  • DRESSING 2
    6,65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19382. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450 €. Date de réalisation du DPE : 04/03/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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