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RARE A LA VENTE ! A GENAS, EN LISIERE DU BOIS DU PARC NATUREL DE MATHAN, MAISON D'ARCHITECTE DE TYPE T7 DE 200M² AVEC TERRAIN DE 590M², PISCINE ET VUE PANORAMIQUE.
1 099 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 586 m²
RARE A LA VENTE ! A GENAS, EN LISIERE DU BOIS DU PARC NATUREL DE MATHAN, MAISON D'ARCHITECTE DE TYPE T7 DE 200M² AVEC TERRAIN DE 590M², PISCINE ET VUE PANORAMIQUE.
Venez visiter cette maison de 7 pièces au design contemporain mais très chaleureux, où il fait bon vivre à l’intérieur, comme à l’extérieur.
Aucune surface n’est perdue, chaque niveau et demi niveau a son espace dédié.
La belle entrée lumineuse, au Rez-de-Chaussée, avec sa vue sur le vaste séjour situé un demi niveau en dessous, donne le ton et l’ambiance de la maison.
Tout de suite à droite de la porte d’entrée vous trouvez la suite parentale avec un grand placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une terrasse surplombant la piscine, en face un WC avec lave-main, une buanderie et un grand placard.
Descendez quelques marches et vous arrivez sur la cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger d’une surface totale de 60m².
Les grandes baies vitrées, entièrement escamotables dans le mur, permettent une vue dégagée sur la plaine de Genas et augmentent l’impression d’espace en créant une continuité avec la grande terrasse en bois et la piscine à l’extérieure.
Un demi niveau au-dessus de l’entrée vous y trouverez un deuxième WC et 4 chambres avec chacune une Mezzanine.
Montez encore un demi niveau pour arriver sur un grand bureau de plus de 15m² et une salle de bain avec baignoire et douche.
Au sous-sol un grand garage de 19m², un cellier, 2 caves, et un atelier complètent ce bien.
Cette maison très bien isolée, construite en 2011 avec une performance énergétique classée en B (DPE) et une émission de gaz à effet de serre en A (GES), est chauffée au sol grâce à une pompe à chaleur. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Concernant son emplacement, la maison située en lisière du bois du Parc de Mathan, est à 10mn à pied des écoles, des commerces de proximité et des lignes de bus 48, 28 et 29.
L’autoroute et l’aéroport sont à 10mn en voiture.
On aime :
Le côté moderne mais très chaleureux de la maison,
Le design en bois de l’extérieur et la piscine,
L’emplacement au calme et à la lisière du bois du parc de Mathan,
La vue panoramique
Cette maison est proposée à l'achat pour 1 099 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter la maison,
Contacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 0636104342.
Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.927
Venez visiter cette maison de 7 pièces au design contemporain mais très chaleureux, où il fait bon vivre à l’intérieur, comme à l’extérieur.
Aucune surface n’est perdue, chaque niveau et demi niveau a son espace dédié.
La belle entrée lumineuse, au Rez-de-Chaussée, avec sa vue sur le vaste séjour situé un demi niveau en dessous, donne le ton et l’ambiance de la maison.
Tout de suite à droite de la porte d’entrée vous trouvez la suite parentale avec un grand placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une terrasse surplombant la piscine, en face un WC avec lave-main, une buanderie et un grand placard.
Descendez quelques marches et vous arrivez sur la cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger d’une surface totale de 60m².
Les grandes baies vitrées, entièrement escamotables dans le mur, permettent une vue dégagée sur la plaine de Genas et augmentent l’impression d’espace en créant une continuité avec la grande terrasse en bois et la piscine à l’extérieure.
Un demi niveau au-dessus de l’entrée vous y trouverez un deuxième WC et 4 chambres avec chacune une Mezzanine.
Montez encore un demi niveau pour arriver sur un grand bureau de plus de 15m² et une salle de bain avec baignoire et douche.
Au sous-sol un grand garage de 19m², un cellier, 2 caves, et un atelier complètent ce bien.
Cette maison très bien isolée, construite en 2011 avec une performance énergétique classée en B (DPE) et une émission de gaz à effet de serre en A (GES), est chauffée au sol grâce à une pompe à chaleur. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Concernant son emplacement, la maison située en lisière du bois du Parc de Mathan, est à 10mn à pied des écoles, des commerces de proximité et des lignes de bus 48, 28 et 29.
L’autoroute et l’aéroport sont à 10mn en voiture.
On aime :
Le côté moderne mais très chaleureux de la maison,
Le design en bois de l’extérieur et la piscine,
L’emplacement au calme et à la lisière du bois du parc de Mathan,
La vue panoramique
Cette maison est proposée à l'achat pour 1 099 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter la maison,
Contacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 0636104342.
Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.927
Les points forts du bien
- le design intérieur et extérieur de la maison, les baies vitrées entièrement escamotables dans le mur, la piscine, la vue, le parc Mathan
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol91 m²
- Séjour61 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationtres performante
- CaveOui
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuve
- LocalisationGenas 69740
- Référence19647
- Hauteur sous plafond2.55 m²
- GrenierOui
Détail des pièces
- garage18.86 m²
- atelier5.6 m²
- cellier9.5 m²
- cave 13.7 m²
- entrée avec placard8.25 m²
- Suite parentale avec SDE double vasque et solarium16.29 m²
- WC 11.11 m²
- buanderie4.55 m²
- Cuisine / Séjour avec accès piscine et vue panoramique60.7 m²
- WC 21.45 m²
- Chambre 111.92 m²
- Mezzanine chambre 16.53 m²
- Chambre 211.77 m²
- Mezzanine chambre 24.69 m²
- Chambre 311.71 m²
- Mezzanine chambre 33.90 m²
- Chambre 410.06 m²
- Mezzanine chambre 43.60 m²
- bureau15.88 m²
- salle de bain avec douche et baignoire8.59 m²
- cave 213/76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000 et 1352 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
