Maison à vendre , 4 pièces - L'Arbresle 69210
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Maison de village 88 m2 Hab. + Terrasse 60 m2 - 10 MIN. L'ARBRESLE - 259 000 €

259 000

Maison à vendre , 4 pièces - L'Arbresle 69210
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Descriptif du bien

  • Surface : 88 m²
  • Terrain : 60 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
À 10 MIN DE L'ARBRESLE, Maison de village mitoyenne, R+1, orientée Est/Ouest située proche de la gare de la Giraudière (69690) sur la route de Courzieu.
L’habitation nous accueille au rez-de-chaussée par la porte du garage automatique, grand espace de 30 m², un cellier/atelier de 10 m² et une buanderie/chaufferie de 12 m².
A l'arrière de ce volume, une belle entrée avec rangements nous laisse entrevoir un salon/salle à manger de 38 m² et sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse de 60 m² sans vis à vis et ouvert sur une belle cuisine équipée, une salle d’eau avec wc de 4 m² pour une surface au rez-de-chaussée d’environ 41 m².
Un escalier nous hisse aux pièces de nuit avec un dégagement desservant 3 chambres mansardées de 11 m², à 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et un second Wc pour une surface d’environ 53 m².

Maison à deux pas de commerces ( épicerie, boulangerie, boucherie,..), de l'arrêt de bus Car du Rhône ( Ligne 142 Terminus Lyon Gorge-de-Loup), 10 Min. de la gare de Sain Bel (69210), 20min.de l'autoroute A89, 30 Min de portes de Lyon. Ramassage scolaire pour collèges & lycées.

Votre contact Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou [email protected]

Les points forts du bien

  • Pas de travaux à prévoir
  • Situation géographique
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1077
  • Localisation
    L'Arbresle 69210
  • Séjour
    38 m²
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre / placo
  • Toiture
    TUILE TRADITIONNELLE
  • Hauteur sous plafond
    2.3 m²

Détail des pièces

  • Entrée + Salon / cuisine
    37.43 m²
  • Salle d'eau + wc
    3.43 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    14.12 m²
  • Chambre 3
    10.78 m²
  • Couloir
    7.29 m²
  • WC
    0.90 m²
  • Salle de bain
    6.29 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1821 et 2463 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 49355838100015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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