Appartement - 2 pièces - 62 m²

Exclusivité Pietrapolis -

Proche des quais du Rhône, entre Croix rousse et le Parc de la Tête d'or, rue de la Fontaine, venez découvrir ce grand T2 de 62,15m², situé au 3ème étage sans ascenseur.

Traversant et lumineux,  cet appartement spacieux est fonctionnel.
Dès l'entrée, une belle pièce de vie de 25m² lumineuse et agréable nous accueille. La cuisine équipée et ouverte sur le salon offre 8m² supplémentaires permettant d'agrandir encore l'espace.

Un dégagement mène au coin nuit, où une grande chambre de plus de 17m² avec placard, juxtapose la salle de bain.

Les petits plus :
- toilettes indépendants
- une buanderie
- Une cave en sous sol complète ce bien.

Informations utiles :
- 3ème étage sur 4 (sans ascenseur)
- chauffage collectif gaz
- huisseries : double vitrage PVC
- Rafraîchissement à prévoir (peintures et plafonds)
- Charges de copropriété (dont chauffage inclus) : 113 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 632 €
- Copropriété : 37 lots d'habitations
- Proximité des transports : Bus 9 (Cordeliers), 38 (Part Dieu) et 59, C23 (Flachet via Part Dieu)

Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852). a.laitang@pietrapolis.fr