Appartement - 2 pièces - 37 m²

Appartement T2 loué avec balcon – Lyon Vaise
En plein cœur de Lyon Vaise, à deux pas de la place Valmy, découvrez cet appartement T2 de 38 m² avec balcon, idéal pour un investissement locatif.
Situé au 1ᵉʳ étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et accès direct au balcon (3 m²), d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave est disponible en option.
 Atout investisseur : le bien est actuellement loué en non-meublé avec un rendement brut d’environ 5 % (encadrement des loyers appliqué).
   Points forts :

• Emplacement central, au cœur de la vie de quartier de Valmy

• Accès rapide aux transports : Métro-Bus- Gare en 5 min à pied

• Balcon

• Commodités au pied : commerces, écoles, médecins, bus, épiceries

• Accès rapide aux transports : métro en 5 min en voiture, tramway en 10 min

• Rendement locatif attractif
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📧 r.deflache@pietrapolis.fr
RSAC : 408 227 460
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